Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €

1.554 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  2. Geschoss

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Rotthausen, Schalksmühle (58579)

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Objektnr: 1069788

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und charmanten Vorstadtlage, die Lebensqualität, Komfort und Geborgenheit vereint. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die Schlafzimmer Ruhe und Rückzug bieten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannte Momente, während die vorhandene Einbauküche Ihren Alltag von Anfang an erleichtert. Ein besonderes Highlight ist die in der Wohnung integrierte Infrarotsauna, die zusätzlichen Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden bietet.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. Bequem parken Sie Ihr Auto in der hauseigenen Garage und müssen sich keine Sorgen um Parkplatzsuche machen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 69,15 €, wodurch sich ein attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis ergibt.

Die Lage besticht durch ihre ruhige Vorstadtatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post und Bank sind in wenigen Minuten zu erreichen, Schulen und Kindergärten ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Wohnung bietet den perfekten Mix aus Komfort, Ruhe und guter Infrastruktur - ideal für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, oder als langfristige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses Objekts begeistern.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert