Wohnen auf einer Ebene - moderner Bungalow mit Traumgrundstück in Dabrun
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieser ca. 2013 erbaute, moderne Bungalow überzeugt durch hochwertige Ausstattung, klare Architektur und ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckendem Blick in unbebaute Natur. Das Objekt ist bezugsfertig, top gepflegt und bietet ein einmaliges Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Ruhe suchen. Die Wohnfläche umfasst ca. 134 m² und verteilt sich komplett ebenerdig - ideal für jedes Lebensalter. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vielen Fenstern, offener Küche und Kamin. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus perfekt für Familien geeignet. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, Rollläden, einer modernen Erdwärmepumpe und einer überdachten Terrasse sorgt für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine große Scheune, ausgebaut mit Sommerküche, separatem WC und Werkstatt - ideal für Hobby, Feierlichkeiten oder Stauraum. Die große Einfahrt bietet zahlreiche PKW-Stellplätze, auch für größere Fahrzeuge.
Merkmale
3.654 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.388,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dabrun, Kemberg (06901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage in Dabrun, einem Ortsteil der Stadt Kemberg, und gehört zum archäologischen Kulturdenkmal "Dorfkern" . Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Wiesen und einer angenehm ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem eine gute Anbindung wünschen. Dabrun gehört zum Hochwasserrisikogebiet. Eine Busanbindung direkt im Ort, sowie ein Bahnhof im nur wenige Minuten entfernten Nachbarort Pratau, mit direkter Verbindung Richtung Wittenberg und Leipzig, bieten Pendlern eine überregionale Mobilität. Für Familien besonders attraktiv: Kita und Schule befinden sich direkt im Ort, was kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung - schnell erreichbar in Pratau, Kemberg oder Wittenberg. So profitieren die Bewohner von einer ausgewogenen Kombination aus ruhiger Natur und guter Infrastruktur. Die Lage eignet sich für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
