Maisonette zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 76,7 m² frei ab sofort Urbicher Weg 49 Niedernissa Erfurt 99099

Maisonette zum Kauf
170000 €
2.217 €/m²
3 Zimmer • 76,7 m² • frei ab sofort

3 Zimmer Maisonette mit Balkon, TG-Stellplatz, Bad+Gäste-WC, Küchenraum separat

Diese ansprechende Wohnanlage, die zwischen 1994 und 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde, umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen. Zur Verfügung stehen eine Tiefgarage sowie geräumige Kellerräume, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bieten.

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 9 m²)
Gartenmitbenutzung
Kabel

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.216,50 €/m²

Hausgeld

363.5 €

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 6069,00 Euro inkl. 19% MwSt. Die Provision ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alkenbrecher Haus- u. Immobilienverwaltung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

187.969 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.969 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urbicher Weg 49, Niedernissa, Erfurt (99099)

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Ortsteil Erfurt- Niedernissa.

Weitere Informationen

Die aktuellen Mieter haben die Wohnung zum 30.11.2025 gekündigt. Die Wohnung wird somit im Zuge des Verkaufs leergezogen und kann durch den Erwerber entweder neu vermietet, oder selbst genutzt werden. Die aktuellen monatlichen Zahlungsverpflichtungen gegenüber der Eigentümergemeinschaft betragen: Hausgeld: 318,35 Euro zzgl. Rücklage: 45,15 Euro Rücklagenbestand Gebäude zum 31.12.2024: 82.040,30 Anteil der Wohnung an Rücklage zum 31.12.2024: 2.752,45 Euro

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Über den Anbieter

Alkenbrecher Haus- und Immobilienverwaltung GmbHMaklerbüro

Schillerstr. 4, 99096 Erfurt

Partnerschaft

Herr Erik AlkenbrecherDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2mljw52

Alkenbrecher Haus- und Immobilienverwaltung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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