Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Herr Stephan Adams
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Nr. anzeigenPREISREDUZIERUNG: Vielseitiges Anwesen mit 2 Wohnhäusern, Stall & über 4.000qm Grundstück in Laubach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Anwesen liegt in Laubach, zugehörig zu Hann.Münden, das Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen.
Noch näher dran liegt Hedemünden (5 Minuten) mit Kindergarten, Grundschule & Supermärkten.
Direkt im Ort gibt es das Hotel & Restaurant Brauner Hirsch, das sich auf Sie als neue Kunden freut. An der nahe...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Gültigkeit
bis 18.05.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
367,25 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Ensemble in Laubach, einem idyllisch gelegenen Ortsteil in direkter Nähe zu Hann. Münden und mittig gelegen zwischen Göttingen und Kassel, vereint ländliches Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.350 m² befinden sich zwei Wohnhäuser, eine...
Ausstattung
Haus 1: Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1900):
Das liebevoll erhaltene Fachwerkhaus mit Anbau bietet ländlichen Charme und solide Substanz. Im EG befindet sich das geräumige Wohn- & Esszimmer sowie eine große Küche & 2 Schlachteräume, die flexible andere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss gibt es 3...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 10,68
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.980,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
FAZIT:
Ein wahres Unikat:
Dieses Anwesen in Laubach bietet viel Platz für Ihre Ideen. Ob als Familienwohnsitz, Renditeobjekt oder Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung - hier finden Sie ländliche Lebensqualität in idealer Lage zwischen Kassel und Göttingen.
Grundsätzlich sind das...
Anbieter der Immobilie
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
Online-ID: 2mzxk5l
Referenznummer: 250022
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