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430.000 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  690 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €
3.308 €/m²
4 Zimmer  •  130 m²  •  690 m² Grundstück

Seltene Kaufgelegenheit in Toplage von Georgsmarienhütte.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 690 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für ein komfortables Leben.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich über 2 Etagen verteilen. Die Innenausstattung ist in einem normalen, aber sehr gepflegten Zustand. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Parkett und Marmor sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zu den Besonderheiten dieses Hauses gehören:
- Eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein separater Abstellraum für Ordnung und Organisation
- Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist
- Ein wunderschöner Garten mit einer Fläche von 425 m², ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt
- Eine Sauna für Entspannung und Wohlbefinden nach einem langen Tag

Die Heizung des Hauses arbeitet mit Öl, und die teils bodentiefen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine effiziente Wärmedämmung. Die großen, geräumigen Zimmer laden zum Leben und Entspannen ein.

Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und des Komforts. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie persönlich zu erleben.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 690 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
430000 €
3.307,69 €/m²
Provision für Käufer
die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.
Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Alt-GeorgsmarienhütteGeorgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgsmarienhütte, eine charmante Stadt, die Ruhe und Nähe zur Natur mit guter Infrastruktur kombiniert. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten.

Die Stadt liegt im schönen Osnabrücker Land, nur wenige Kilometer südlich von Osnabrück. Sie profitieren von der idyllischen Umgebung, die von Wäldern und grünen Landschaften geprägt ist, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Stadt genießen.

In Georgsmarienhütte finden Sie eine Vielzahl an Schulen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien, die eine hervorragende Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der Nähe.

Für Freizeit und Entspannung bietet Georgsmarienhütte eine Fülle von Aktivitäten. Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Parks, oder nutzen Sie die Sportanlagen und Vereine für Ihre Fitness. Die Stadt verfügt auch über kulturelle Angebote, wie Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A30 und die Bundesstraße B68 sind schnell erreichbar, was eine einfache Verbindung zu größeren Städten wie Osnabrück, Bielefeld und Münster ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne eigenes Auto gut zurechtkommen.

Zusammengefasst bietet Georgsmarienhütte eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur, ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 425,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fredemanns Kamp 7, 49326 Melle
Gökhan Keles
Gökhan KelesDein Kontakt
Online-ID: 2ny435c
Referenznummer: AH 5047
AzraHomes Immobilien
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