Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 15 Zimmer 357 m² 409 m² Grundstück Lüdenscheid 58511

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
910 €/m²
15 Zimmer • 357 m² • 409 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in idealer Lage von Lüdenscheid

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1911 errichtet und ca. 2004 umfassend saniert. Das Objekt ist als gepflegtes Mehrfamilienhaus zu bezeichnen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst vier Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 66 m² und ca. 100 m², dementsprechend bestehen drei bis vier Zimmerwohnungen. Eine Baugenehmigung für die Anbringung von Balkonen liegt bereits vor, derzeit verfügt lediglich die Erdgeschosswohnung über einen Terrassenzugang.

Die Eigentümer bewohnen aktuell die Erdgeschosswohnung. Nach dem Verkauf möchten die Eigentümer als Mieter im Objekt verbleiben. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: November 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Die Heizungsanlage des vollunterkellerten Objekts stammt ca. aus 2018, das Dach wurde ca. 2014 erneuert.

Merkmale

vermietet
409 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

910,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

364.227 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

39.227 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof, befinden sich in ca. 700?m Entfernung. Die regionale und überregionale Anbindung sind durch die A 45, die A 1 sowie die B 229 ideal gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 357,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Naim DahmaniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m63d5m

Referenznummer: 719980

PlanetHome Group GmbH

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