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1550000 €1.550.000 €

2.914 €/m²

4 Zimmer  •  532 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge. Es handelt sich um die einzige Wohnung im obersten Stockwerk eines neu errichteten modernen Gebäudes gemäß Act 16, das nach höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Schalldämmung und Sicherheit fertiggestellt wurde.



Top-Lage



Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten südlichen Viertel der Hauptstadt - dem Vitosha-Bezirk - mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die Boulevards Cherni Vrah, Philip Kutev und Simeonovsko Shosse. Von dort aus sind das Zentrum und alle anderen Teile Sofias schnell zu erreichen. Das Einkaufszentrum Paradise Center, die Metrostation Vitosha und ein BILLA-Kaufhaus sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Zoo Sofia nur 2 Gehminuten. In der Nähe befinden sich das Tokuda-Krankenhaus, das Lozenets-Krankenhaus, ein LIDL-Supermarkt, das Pulev-Sportzentrum und der Maleevi-Tennisclub. Der Südpark lädt mit seinen 10 Gehminuten zu Spaziergängen und Entspannung ein.



Die Wohnung befindet sich im 11. Stock und hat eine Gesamtfläche von 531,93 m². Die Wohnung bietet hohe Decken von 3,10 m.



Verteilung:

? Beeindruckendes, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche von 83 m²;

? Hauptschlafzimmer mit 27 m², mit angrenzendem Badezimmer, WC und Kleiderschrank;

? Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer;

? Große Terrasse mit Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge und Sofia, Zugang vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern.



Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und wurde nach einem individuellen Einrichtungskonzept mit sorgfältig ausgewählten Materialien und hochwertigen Möbeln realisiert.



Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.



Vorteile der Immobilie:

? Das einzige Penthouse auf dieser Etage mit hohen Decken und Panoramablick;

? Eine Immobilie, die Technologie, Sicherheit und Ästhetik vereint - ein komplettes und wertvolles Zuhause;

? Premium-Serie elektrischer Geräte Bticino - Stil und Funktionalität bis ins Detail;

? Gas-Fußbodenheizung - gleichmäßige Wärme und maximaler Komfort im Winter;

? Hochwertige Schalldämmung - Ruhe und Privatsphäre im dynamischen urbanen Umfeld;

? REHAU-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung - hervorragende Wärme- und Schalldämmung;

? Energieeffiziente Fassade - niedrigere Betriebskosten und Nachhaltigkeit über die Zeit;

? Repräsentative Lobby, Zugangskontrolle, Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst im Gebäude - Sicherheit ohne Kompromisse;

? Zusätzlicher Komfort - die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze, eine Garage und ein Lager zu erwerben, was volle Funktionalität und Komfort im Alltag bietet.



Über das Gebäude



Die Immobilie befindet sich in einem stilvollen und modernen Wohngebäude im Herzen von Sofia. Sie vereint elegante Architektur mit hohen Baustandards und Energieeffizienz. Die geräumigen Apartments sind mit Smart-Home-Technologie und hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten einen Panoramablick auf die Berge. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt fünf Eingängen und umfasst 158 Apartments, die sich durch funktionale und helle Räume auszeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen und ein Restaurant mit Garten. In der Tiefgarage stehen 195 Parkplätze zur Verfügung. Für die Sicherheit und den Komfort der Bewohner sorgen eine Zugangskontrolle zur Tiefgarage, Videoüberwachung und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Gebäudeeingang.



Energieeffizienz - Klasse A



Das Gebäude wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert und verfügt über optimale Energieeigenschaften, die einen geringeren Energieverbrauch und eine bestmögliche Energienutzung ermöglichen. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikanlagen, die jährlich über 110.000 kWh saubere Energie erzeugen und damit den gesamten Energieverbrauch aller Verbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes decken. Geplant ist die Installation von parametrischer Solarbeleuchtung für Straßen und Parks im Umfeld des Gebäudes, die unabhängig vom Stromnetz betrieben wird.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne