ROC Immobilien GmbH
Herr Robin Dariusz Czyzewski
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück! Berlin-Lichtenrade
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichtenrade befindet sich in einer attraktiven Wohnumgebung, welche geprägt von Einfamilienhäuser und kleineren Mehrfamilienhäusern ist. Die Nähe zu der zentralen Bahnhofstraße bietet für die Mieter einen wichtigen Mehrwert.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die S-Bahn S2...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
27.05.2025 bis 27.05.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
190,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, welches aus fünf Wohneinheiten und einem hinterem Grundstück bestehet. Dieses befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im idyllischen Lichtenrade. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht eine Remise, welche separat vermietet werden kann. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist...
Ausstattung
- fünf vermietete Wohneinheiten
- nachhaltiger Größenmix der Wohnungen
- Durchschnittsmiete bei rund 12,60€ / m²
- separate Nutzung des hinteren Grundstücks möglich
- große Garage vorhanden (als Lager vermietet)
- vollunterkellert inkl. Waschküche und Hausmeisterraum
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,58
Nettorendite Soll in %: 5,24
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.908,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.308,40 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n9qr5b
Referenznummer: ROC1378
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