EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, KAMIN UND FUßBODENHEIZUNG AM RANDE VON CHEMNITZ
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Chemnitz. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und komfortorientierte Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Für gemütliche Stunden sorgt der Kamin im Wohnbereich.
Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie eine eigene Sauna, die zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung im Alltag ermöglicht. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zu einer energieeffizienten Nutzung bei.
Im Außenbereich stehen ein praktisches Doppelcarport sowie ein angrenzender Schuppen mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
Raumaufteilung
- große Terrasse mit Wintergarten - Wohnzimmer mit Kamin - Gäste WC mit Dusche - modernes Masterbad mit Eckwanne und Fenster - Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Solarthermieanlage - Brennwertherme - Doppelcarport mit Schuppen
Merkmale
760 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße, Hartmannsdorf (09232)
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Hartmannsdorf (Richtung Chemnitz). Hartmannsdorf verfügt über eine Kinderkrippe und mehrere Kindergärten, Grundschule und Hort, eine Mittelschule und Bibliothek sowie ein eigenes Krankenhaus. Freizeitbeschäftigungen werden durch ansässige Vereine geboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A72 und A4 sowie die Bundesstraße B95 und einen Nahverkehrsanschluss sind Großstädte wie Chemnitz, Leipzig und Dresden jederzeit schnell erreichbar. Das größte Einkaufscenter der Stadt Chemnitz ist 5 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
