Flexibles Einfamilienhaus in Leun - Individuell projektiert und effizient umgesetzt
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Leun bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 635 m² entsteht Ihr Traumhaus mit zwei Etagen, die Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und Qualität: Sie profitieren von der Möglichkeit, Ihr Hausprojekt aktiv mitzugestalten und den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen. So können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und durch Eigenleistung Kosten sparen, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten.
Merkmale
635 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer luftdichten Holzrahmenbauweise gebaut und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Sicherheit. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und wirtschaftliche Beheizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Objekte und Innentüren mit Zargen. Dank des Dämm- und Beplankungspakets sowie der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie ein gesundes und behagliches Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
380215 €380.215 €
3.222,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
424.206 €1
Kaufpreis
380.215 €
Kaufnebenkosten
43.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.703 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.813 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.574 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.901 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leun (35638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leun bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von naturnahen Erholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft macht Leun zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Natur und urbaner Versorgung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einer Festpreisgarantie bieten wir Ihnen hohe Planungssicherheit und Transparenz. Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: Dabei übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So entsteht Ihr Traumhaus schnell, sicher und individuell - perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
