NEUBAU! 3-Zi.-Erdgeschosswohnung in Oldenburg/Ofenerdiek
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses in 26125 Oldenburg.
Die Wohnung kann zum 01.09.2026 von Ihnen bezogen werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und liegt auf einem ruhig gelegenen Hintergrundstück, wodurch ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld entsteht.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (HWR), der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum verfügt. Links vom Flur liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und zwei Waschbecken. Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Einen besonderen Vorteil für die zukünftigen Bewohner bietet der Hof der Immobilie. Hier stehen jeder Wohnung zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich dort der gemeinschaftliche Außenabstellraum für Fahrräder und Mülltonnen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12,06 €/m²
1.170 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2340 €2.340 €
Lage
Ofenerdiek, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Ofenerdiek. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Durch die Lage auf einem Hintergrundstück ist die Wohnung besonders ruhig gelegen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, abseits des direkten Straßenverkehrs.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Oldenburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Mit dem Auto besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahn A293/A29.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Weitere Informationen
WICHTIGE HINWEISE
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur schriftlich per Mail und unter Angabe von persönlichen Eckdaten entgegennehmen und bearbeiten können.
Nennen Sie in Ihrer Anfrage bitte bereits die folgenden Eckdaten zu Ihrer Person:
- Name - Anzahl der Personen - Telefonnummer - Mailadresse - aktuelle Tätigkeit und ca. monatliches Haushaltseinkommen - Sofern Sie Student oder Auszubildender sind, wäre eine Elternbürgschaft möglich? - Beabsichtigen Sie eine Haustierhaltung?
