Wohnen wie im Urlaub: Charmanter Bungalow mit herrlichem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus im Bungalowstil besticht durch seine einladende Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 behaglichen Zimmern. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet dank eines geräumigen Kellers vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbybereich oder sogar als zusätzlicher Wohnraum.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, sodass das Haus nicht nur seinen traditionellen Charme bewahrt, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Gasleitungen wurden komplett erneuert, während die Stromleitungen bereits zu 80 % auf den neuesten Stand gebracht wurden. Auch die Wasserleitungen wurden ca. im Jahr 2000 modernisiert und gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Die Fenster, die Dämmung und das Dach stammen ca. aus dem Jahr 2000 und sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Ein weiteres Plus ist der mit einer stabilen Betondecke versehene Dachboden, der sich ideal zur Lagerung eignet. Der Heizungskeller wurde mit einer hochwertigen Feuerschutztür ausgestattet.
Besonders einladend sind die beiden Kamine: Ein Kaminofen ca. aus dem Jahr 2021 im Flur verströmt wohlige Wärme, während der offene Kamin im Wohnzimmer (Baujahr ca. 2000) an kalten Wintertagen eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre schafft.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
799 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.847,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Mahlsdorf-Süd, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die nächste Tramstation ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Diverse Supermärkte, Schulen und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung - die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die sich ein behagliches und hochwertig ausgestattetes Zuhause wünschen.
