Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 73 m² 1. Geschoss Gaarden-Süd Kiel 24113

Wohnung zum Kauf
198000 €
2.712 €/m²
2 Zimmer • 73 m² • 1. Geschoss

Top gepflegte Wohnung für Kapitalanlager oder Eigennutzer

Das sehr gepflegte Gebäude ist optisch ansprechend.
Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Windfang, der als Garderobe genutzt werden kann.
Der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche ist ist nach Westen ausgerichtet, ebenso der Balkon.
Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme helle Atmosphäre.
Im Schlafzimmer können Sie alle Möbel bequem platzieren.
Die Sanietärausstattung und die Fliesen im Tageslichtbad sind weiß.
Ein Kellerraum mit Stromanschluss ist zugehörig und Sie haben das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Fahrradabstellplätze sind für alle Bewohner vorhanden.

Merkmale

Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.712,33 €/m²

Hausgeld

371 €

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé zustande

Geschätzte Gesamtkosten

220.770 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

22.770 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.870 €

Provision für Käufer (3%)

5.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gaarden-Süd, Kiel (24113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Westen von Kiel-Gaarden, einem Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, seine urbanen Strukturen und eine kontinuierliche Aufwertung in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten. Der Postillionweg liegt angenehm ruhig - die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Drachen- und Schulensee.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien verbinden Gaarden in wenigen Minuten mit der Kieler Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Kieler Förde. Über die B76 und die B502 sind auch das Kieler Umland und die Ostseestrände bequem zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 12 Eigentümern, verteilt auf 2 Hauseingänge zusammen.

Die (neue) Grundsteuer beträgt € 69,49 / Quartal.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen