Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Oldenburg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von 71 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht fest zugewiesen und in der Teilungserklärung geregelt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein langjähriges und problemfreies Mietverhältnis. Es ist eine langfristige Staffelmietvereinbarung mit der Mieterin getroffen worden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 578€ pro Monat. Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 295€, wovon 190€ umlegbar auf den Mieter sind. Von den nicht umlagefähigen Kosten gehen 45€ in die Instandhaltungsrücklage.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt, welche zeitnah durch ein neue Gasheizung ersetzt wird. Der Beschluss und die Finanzierung dieser Maßnahme sind bereits getroffen.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Oldenburg, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
207000 €207.000 €
2.835,62 €/m²
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Maklerprovision i.H.v. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
228.880 €1
Kaufpreis
207.000 €
Kaufnebenkosten
21.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.105 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ofenerdiek, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Objekts ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Maklerprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Maklerprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.772,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 54.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.26
