Haus zum Kauf 540.000 € 9 Zimmer 254 m² 542 m² Grundstück Bad Harzburg 38667

Haus zum Kauf
540000 €
2.126 €/m²
9 Zimmer • 254 m² • 542 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Harzburg

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Bad Harzburger Innenstadt und vereint auf elegante Weise Wohnen und Kapitalanlage. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist bereits langfristig vermietet und bietet stabile Einnahmen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei fest vermietete Wohnungen sowie eine geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung im Dachgeschoss - ideal für Besucher der Kurstadt.

Helle und gepflegte Räume, vier Balkone sowie moderne Einbauküchen schaffen hohen Wohnkomfort. Elektrische Außenrollos zur Gartenseite sorgen für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Ein Keller und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum, während das 2005 umfassend sanierte und modernisierte Haus dank integriertem Blitzschutz Sicherheit und modernen Standard harmonisch verbindet. Bei der umfassenden Grundsanierung wurde zudem im Bereich Energie eine sehr gute, zukunftssichere Basis geschaffen, die langfristig für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt.

Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohn- und Geschäftswert in zentraler Lage von Bad Harzburg verbinden möchten.

Merkmale

vermietet
542 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

2.125,98 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=7,14%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

597.078 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

57.078 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss. (ca.114m²) 575,-
- Gewerbeeinheit
- 1 separates WC

1. Obergeschoss: (ca.117m²) 715,-
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- 2 Balkone

2. Obergeschoss: (ca.85m²) 600,-
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon

Dachgeschoss: (ca.52m²)
(Ferienwohnung)
- Wohnen/ Kochen
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Balkon Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

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