Gemütliche Eigentumswohnung auf dem Land in Marsberg-Oesdorf
Dieser ehemalige Bauernhof wurde 1981 komplett kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Hauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 34 m². Durch den Eingang zur Deele gelangen Sie zum offenen Treppenhaus und von dort zur Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung bietet Ihnen einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit WC und Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Kochnische. Sie ist vollmöbliert, die Möbel können übernommen werden oder sind vom Käufer zu räumen.
Durch die ersichtlichen, ursprünglichen Holzelemente kommt der Charm besonders zur Geltung. Das ganze verleiht der Wohnung eine Einzigartigkeit und Gemütlichkeit.
Die Küchennische ist so konzipiert, dass Sie den Blick direkt aufs Wohnzimmer haben. Der Raum ist groß genug um eine Sitzecke einzurichten.
Eine große, gemütliche Deele mit einem offenen Kamin ist Gemeinschaftseigentum und steht bei Bedarf allen Eigentümern zur Verfügung.
PKW-Parkplätze sind ausreichend direkt vor dem Haus vorhanden.
Lassen Sie sich selbst vom Charm der Immobilie überzeugen.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
+ Velux-Dachfenster mit Außenrollo (2009) + Fenster Ostseite mit Dreifach- verglasung (2009) + Einbauküche + Badezimmer + Küche + Stellplatz + Inventar kann übernommen werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
1.147,06 €/m²
Hausgeld
131 €131 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
43.707 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.707 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
2.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oesdorf, Marsberg-Oesdorf (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Marsberg-Oesdorf ist idyllisch in einem Talkessel unterhalb des Eggewaldes und am Anfang des Sauerlandes gelegen und hat ca. 750 Einwohner mit einer intakten Dorfgemeinschaft.
Oesdorf liegt sehr verkehrsgünstig an der A44 (3 Km) zwischen Dortmund und Kassel an der Anschlussstelle Lichtenau (ehemals Marsberg-Meerhof) in der Nähe des Autobahnkreuzes Wünnenberg-Haaren. Bis zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sind es ca. 40 Km. Die Kerngemeinde Marsberg ist ca. 10 km entfernt. In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc. Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
