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799.000 €
3 Zimmer  •  84,8 m²  •  1. Geschoss
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Terrassenwohnung zum Kauf
799000 €
9.423 €/m²
3 Zimmer  •  84,8 m²  •  1. Geschoss

Hochwertige Terrassenwohnung mit sonnigem Garten, genießen Sie das Leben in unmittelbarer Strandnähe

Modern - Maritim - Moments!

Willkommen in diesem modernen und stilvollen Zuhause, das durch seine elegante Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht.

Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl auf ca. 83,7 qm.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Komfort und Ästhetik zu einem lichtdurchfluteten Raum, der durch die großen Fenster mit energieeffizienter Verglasungen noch heller und einladender wirkt. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett mit Fußbodenheizung unterstreichen die moderne und angenehme Atmosphäre.
Der großzügige Bereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen eleganten Esstisch und stilvolle Dekorationen - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Die moderne Küche mit der großen Küchenfläche ist ein echtes Highlight:
Die modernen Einbaugeräte, wie ein Hochbackofen und eine komfortable Geschirrspülmaschine, sind nahtlos integriert und garantieren höchsten Komfort beim Kochen.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate, ebenerdige Dusche. Die hochwertigen Armaturen und Details unterstreichen den gehobenen Anspruch und sorgen für ein schönes Badeerlebnis.

Die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume bieten Zugang zu der sonnigen Terrasse, die in den eigenen, liebevoll gestalteten Garten mündet - ideal für sonnige Nachmittage, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien.
Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den großen Süd-West-Balkon, der perfekt zum entspannen gebaut wurde, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz und einen Keller mit Stauraum bieten weiteren Komfort.
Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl in die Ebene der Wohnung, sowie zu den Keller Räumlichkeiten.

Diese Immobilie verbindet anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft so ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und Komfort legen. Hier treffen moderne Eleganz und funktionale Raffinesse aufeinander - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
799000 €
9.423,28 €/m²
Hausgeld
377 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
TravemündeLübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist exklusiv: In zentraler und dennoch ruhiger Lage am Godewindpark, im hübschen Kur- und Villenviertel von Travemünde, befindet sich die Wohnung in der beliebten MOMENTS-Wohnanlage.
Die Kurpromenade und der Strand sind ebenso fußläufig leicht zu erreichen wie Geschäfte, Restaurants oder die Fähre zum Priwall mit seinem breiten Sandstrand und dem Naturschutzgebiet.
Der Golfplatz liegt nur 15 Minuten entfernt und das Brodtener Steilufer mit einzigartigem Blick lädt zu herrlichen Spaziergängen ein.
Über den Regionalbahnhof ist die rasche Anbindung nach Hamburg und Lübeck gegeben.
In nur 80 min. sind Sie mit der Bahn in Hamburg und können von dort auch weiter reisen.
Gute Busverbindungen lassen das Umland entdecken und auch der Ostseeküsten-Radweg führt hier vorbei. Die naheliegen-
de A1 verbindet Sie schnell nach Hamburg oder Fehmarn. Und in Richtung Skandinavien und Estland fahren die großen Fähren ab Travemünde. Hier zu wohnen ist wie Urlaub.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 7.431,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 66

Weitere Services

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Über den Anbieter

Breite Straße 11, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Stefan EffenbergerDein Kontakt
Online-ID: 2nbc756
Referenznummer: W-K-HL-25-051
valyours Lübeck GmbH
valyours Lübeck GmbH
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
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