Effizienzhaus A in Döbeln: 239m² Einfamilienhaus mit Pool und 1009 m² Grundstück
Objektbeschreibung
Hören Sie auf zu suchen. Sie haben Ihr Ziel erreicht!
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus ist die perfekte Symbiose aus gigantischem Platzangebot und hochmoderner High-End-Technik.
Ob Sie eine große Familie beherbergen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder ein Mehrgenerationen-Projekt (Einliegerwohnung ohne Probleme möglich!) realisieren möchten.
Dieses Haus passt sich Ihren Träumen an.
Vergessen Sie Sanierungsstau!
Mit den umfassenden Modernisierungen (Elektrik & Fenster 2017, Heizung 2023) erwerben Sie eine Immobilie in einem perfekten Zustand, die bereits heute die Standards von morgen erfüllt.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Maximale Unabhängigkeit: Dank 9,6 kWp Photovoltaik und 10,1 kWh Speicher produzieren Sie Ihren Strom einfach selbst.
Zukunftssicheres Heizsystem: Hocheffiziente Luftwärmepumpe (Bj. 2023) kombiniert mit Fußbodenheizung und Flächenheizkörper für ein perfektes Raumklima.
Privates Resort: Ein traumhafter Garten mit Poolbereich, romantischer Feuerstelle und Gartenhaus, Urlaub beginnt hier jeden Tag nach Feierabend.
E-Mobility Ready: Garage mit elektrischem Tor, Wallbox und praktischem Direkteingang ins Haus.
High-Speed Home Office: Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in fast allen 11 Zimmern sowie eine Klimaanlage im OG garantieren produktives Arbeiten.
Ökologisch u. Durchdacht: Riesige 9 m³ Zisterne (für WC/WM umschaltbar) und eigene Entkalkungsanlage/ Wasserwerk im Keller.
AUSSTATTUNG:
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder:
Insgesamt 11 Zimmer plus ein ausgebauter Spitzboden bieten Ihnen Flexibilität ohne Ende.
Die massive, gedämmte Bauweise sorgt für exzellente Wertbeständigkeit.
Ein besonderes Plus: Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ist bereits in Vorbereitung, hier können Sie Ihre eigenen Design-Vorstellungen verwirklichen!
FAZIT:
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Statement für Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität. Einziehen, aufatmen und die Unabhängigkeit genießen.
Raumaufteilung
Dieses Haus passt sich mühelos Ihren Lebensplänen an. Mit einer klugen Aufteilung auf drei Ebenen bietet es Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Erdgeschoss: (ca. 120 m²) Das Herz des Hauses.
Hier erwartet Sie barrierearmes Wohnen in Perfektion. Vier lichtdurchflutete, großzügige Zimmer lassen Ihnen alle Freiheiten bei der Einrichtung. Die Familienküche und das modernisierte Tageslichtbad bilden das Zentrum für gemeinsames Leben auf höchstem Niveau.
Obergeschoss: (ca. 94 m²) Das Reich der Möglichkeiten.
Fünf weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Büro. Das bereits vorhandene, stylische Bad wird durch ein zweites Badezimmer (aktuell in Vorbereitung) ergänzt. Ideal, um morgendlichen Stau in der Großfamilie zu vermeiden oder Ihre eigene Wellness-Oase zu finalisieren.
Untergeschoss: (ca. 25 m² zusätzliche Wohn-/Nutzfläche)
Über einen separaten Zugang erreichbar, befinden sich hier zwei voll ausgebaute und beheizte Zimmer. Perfekt als diskretes Home-Office, privater Fitnessraum oder einladendes Gäste-Quartier.
Dachgeschoss: Ihr Rückzugsort unter dem First:
Der vollständig gedämmte und ausgebaute Spitzboden versprüht pure Gemütlichkeit. Nutzen Sie dieses charmante Studio als Hobbyraum, Atelier oder ruhiges Refugium mit Weitblick.
