Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschossbereich in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen. Die Super Lage des Objektes besticht durch das gepflegte Umfeld, dem Hausmeister vor Ort und die grüne Umgebung. Unsere Kaution können Sie gern in 3 Raten zahlen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Keller
Unsere Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Objektes und ist durch eine Wendeltreppe verbunden. Der Eingang für Mitarbeiter ist entweder über den Mieterhauseingang im Kellerbereich oder durch den Haupteingang durch die Glasschiebetüren möglich. Derzeit befindet sich das Gewerbe in einem unsanierten Zustand, kann aber gerne nach Absprache durch uns saniert werden, allerdings erhöht dies die Kaltmiete. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher individuell gestaltet werden kann, sowie ein kleines Büro und ein kleiner Küchenbereich. Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, ein WC, sowie ein weiterer Raum zur eigenen Verwendung wie z. Bsp. ein Pausenraum.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gerne auf uns zu oder senden Sie uns eine Anfrage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
975 €
Nebenkosten
535 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Carl-Zeiß-Straße 43, Melchendorf, Erfurt (99097)
Das Gewerbe befindet sich im Süden Erfurts, im Stadtteil Drosselberg, einem gut erschlossenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. Direkt vor der Tür verläuft eine Straßenbahnlinie, die eine schnelle Anbindung an die Erfurter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile ermöglicht. Die Lage überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: In wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A4 erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Westen (Gotha, Eisenach) als auch in Richtung Osten (Weimar, Jena, Dresden) gewährleistet ist. Auch die A71 in Richtung Suhl bzw. Sangerhausen ist leicht zugänglich. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung, wodurch sich ein hoher Anteil potenzieller Laufkundschaft ergibt. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage im Stadtteil Drosselberg für ein angenehmes Umfeld. Durch die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Nähe zur Autobahn und einer starken Einbettung ins Wohngebiet bietet der Standort optimale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbearten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
