Familienfreundliches Zuhause mit Platz zum Leben und Wachsen
Kurzbeschreibung
Viel Platz für Hobbys, Fahrzeuge und Familienalltag
Objekt
In zentraler Lage von Uelleben bei Gotha erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907, das historischen Charakter mit zeitgemäßen Wohnansprüchen verbindet. Mit ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für das Familienleben - vom gemütlichen Zusammensein bis hin zu individuellen Rückzugsorten für Groß und Klein. Das Haus stehe auf einem ca. 563 m² großen Grundstück und ist teilunterkellert. Im Jahr 2019 wurde das Bad saniert und 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme, sodass wichtige Bereiche bereits modernisiert wurden und eine gute Basis für weiteres Gestalten nach eigene Vorstellungen vorhanden sind. Ein besonderes Highlighte ist das Nebengebäude mit zwei Garagen, das nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch für Fahrräder, Werkstatt oder Hobbys genutzt werden kann. Der Garten lädt Kinder zum spielen ein und bietet Eltern Raum für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. Die ländliche Lage mit guter Anbindung nah Gotha macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für junge Familien, die Ruhe schätzen und dennoch Stadtnah wohnen möchten.
Baujahr 1907 mit Teilkeller 1991 Kunststofffenster 2015 Gastherme 2019 Bad im Erdgeschoss saniert Das Gebäude wurde in den 90 igern teilsaniert, wie Boden- und Wandbeläge.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.111,11 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelleben, Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort liegt etwa vier Kilometer südlich vom Zentrum der Kernstadt Gotha zwischen dem Boxberg und dem Seeberg. Man erreicht Uelleben von Gotha kommend über die Landesstraße 2146. Südlich der Ortslage verläuft die Bundesautobahn 4, die nächstgelegene Auffahrt ist die Anschlussstelle Gotha. Ruhig und malerisch gelegen am Rand der Residenzstadt Gotha, umgeben von Feldern, historischen Mauern und weiter Landschaft, zeigt sich Gotha-Uelleben als kleiner, charmant-beschaulicher Ortsteil. Was das Dorf besonders macht, ist nicht nur seine idyllische Lage, sondern vor allem sein reges und liebevoll gepflegtes Gemeinschaftsleben - getragen von Vereinen, Ehrenamt und einer lebendigen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
