Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 93 m² 1. Geschoss Dillweißenstein Pforzheim 75180

Wohnung zum Kauf
235000 €
2.527 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 1. Geschoss

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Dillweißenstein

Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Dillweißenstein.
Die Wohnung befindet sich seit rund zwei Jahren in einem stabilen Mietverhältnis und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der Zustand der Wohnung ist tadellos, es besteht kein Sanierungsstau.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

-ca. 93 qm Wohnfläche
-4 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
-Laminatböden in den Wohnräumen
-zeitlos geflieste Bereiche
-Balkon mit Zugang direkt über die Küche
-Rauputz-Wände für ein modernes Wohngefühl
-Spotbeleuchtung (Deckenspots)
-Badezimmer mit Durchlauferhitzer
-Fenster erneuert 2010
-Zentralheizung erneuert 2009
-Wohnung in sehr gepflegtem Gesamtzustand
-ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.526,88 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dillweißenstein, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dillweißenstein zählt zu den beliebtesten und naturverbundensten Stadtteilen Pforzheims. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966

-solides Mehrfamilienhaus
-geordnete Eigentümergemeinschaft
-regelmäßige Eigentümerversammlungen (Protokolle liegen vor)
-angemessene Instandhaltungsrücklagen vorhanden
-laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
-keine bekannten Sonderumlagen beschlossen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHMaklerbüro

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro PforzheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mtlb5s

Referenznummer: 550.077

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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