Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

299000 €299.000 €

3.738 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  200 m² Grundstück

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* *, Kefalas, Apokoronas (73008)

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Dieses brandneue Haus, das bis Ende 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen kleinen Garten, einen privaten Parkplatz abseits der Straße, Meerblick und ist nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.

Erdgeschoss: 
Sie betreten den offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer auf der Vorderseite und Türen, die zu einer offenen Terrasse führen. Die maßgefertigte Einbauküche befindet sich an der Seite.  Auf dieser Etage befinden sich ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.

1. Stock: 
Die geflieste Treppe führt Sie hinauf zum Hauptschlafzimmer mit Bad und großer, teilweise überdachter Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über das Meer in Richtung Rethymno haben.

Draußen: 
Es gibt einen Parkplatz abseits der Straße und der Garten ist vollständig eingezäunt.

Das Haus wurde von einem angesehenen regionalen Bauunternehmer entworfen und gebaut, als Teil einer weiteren Entwicklung von 5 Häusern. Bekannt für seine Liebe zum Detail und hochwertige Materialien, wird das Haus schlüsselfertig sein, einschließlich:


- Aluminiumtüren und -fenster, bei einigen werden Sturmrollläden und Fliegengitter angebracht sein.
- Handgefertigte Holzküche mit Geräten
- Vollständig geflieste Bäder mit WC, Waschbecken, Duschwanne und Glasabtrennung
- Maßgefertigte Schränke in beiden Schlafzimmern
- Vollständig geflieste Böden im gesamten Haus
- Gefliester und schmiedeeiserner Balkon im ersten Stock
- Heizung und Kühlung über 3 A/C 12000 BTU in jedem Schlafzimmer und 18000 BTU im Wohnzimmer
- Fassadendämmung
- Der Garten wird vom Eigentümer gerodet und mit einer 60 cm hohen Begrenzungsmauer eingefriedet, mit Ausnahme des Parkplatzes und der Einfahrt.


Größe des Hauses: 80m²
Grundstücksgröße: 200m² (es besteht die Möglichkeit, das 188m² große Grundstück nebenan zu erwerben).

Sonstiges Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten  

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand - die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2