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259.000 €
3 Zimmer  •  69 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
259000 €
3.754 €/m²
3 Zimmer  •  69 m²  •  3. Geschoss

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon in der List

Merkmale

  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Fenster
  • Kein Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Blick zum Innenhof
HAUS ALLGEMEIN: - weiße Putzfassade, pastellfarben abgesetzt, Rückseite mit WDVS - geziegeltes Satteldach - Kunststeintreppenhaus mit Terrazzo, ockerfarben, hellbeige-gesprenkelt gestrichene Wände, Stahlgeländer, holzfarbene Wohnungstüren WOHNUNG (3. OG, links): - tapezierte, weiß gestrichene Wände - Laminatfußboden, Flur weiß gefliest - weiß gestrichene Zimmertüren, zu Bad und Küche mit transluzenten Glaseinsätzen - weiße, isolierverglaste Kunststofffenster teilweise neuwertig (Schlafen, Küche, Bad), teilweise älter (Wohnzimmer, 3. Zimmer) - gefliester Südbalkon mit großzügigem Innenhofblick am Wohnbereich - Küche mit PVC-Bodenbelag (wahrscheinlich Terrazzo darunter), weißer Fliesenspiegel, unmöbliert, Gas- und Starkstromanschluss - weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, hellbeige Objekte, Fenster KELLER: - eigener Kellerraum - allg. Fahrradkeller DACHBODEN: - eigener Abstellbereich (nicht abgetrennt, der Wohnung zugeordnet, Abtrennung möglich) - gemeinschaftlicher Trockenboden HEIZUNG: - Gasetagenheizung, Junkers Bj. 12/2025

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1955
  • HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
3.753,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit not. Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß §656c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
List, Hannover (30163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die List ist ohne Frage einer der beliebtesten Stadtteil Hannovers. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstr. nahe der Podbielskistr. und der Eilenriede (ca. 600 m), dem größten Stadtwald Europas. Die U-Bahn-Station Lorzingstr. ist nur wenige Gehminuten (ca. 550 m) entfernt, bis zum Hauptbahnhof bzw. Kröpcke (Stadtmitte) sind es nur 3 bzw. 4 Stationen.   Einkaufsmöglichkeiten sind mit nur wenigen Schritten auf dem Lister Kirchweg erreichbar.

Weitere Informationen

DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

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Über den Anbieter

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Asternstr. 30, 30167 Hannover
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Online-ID: 26YSPHLK5JAN
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