Reihenendhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

25 €/m²

10 Zimmer  •  240 m²  •  361 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Droste-Hülshoff-Str. 11, Bayenthal, Köln (50968)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst charmantes und gut erhaltenes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1929 in begehrter und attraktiver Lage. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca.240qm sowie durch seine besondere und nicht alltägliche Grundrissgestaltung. Es handelt sich um keine klassische Standardimmobilie, sondern um ein Haus mit Geschichte, Still und Charakter. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen-Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss-und ist zudem vollständig unterkellert. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Insgesamt verfügt das Haus über zehn Zimmer. Nach betreten des Hauses empfängt Sie ein helles, großzügiges und sehr wohnlich wirkendes Treppenhaus, das dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung verleiht. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie in ein Terrassenzimmer, das direkt an den schönen Garten angrenzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Optional lässt sich ein offener Kamin realisieren, der für zusätzliche Behaglichkeit im Wohnbereich sorgt Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer ,ein Arbeitszimmer sowie das große Masterbad mit Fenster. Die Räume sind außergewöhnlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzmöglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche und eignet sich ideal als separater Wohnbereich für Gäste, größere Kinder oder zur individuellen Nutzung. Das Haus ist ostseitig ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Garten in optimaler Größer, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nutzflächen zusätzlich eine Waschküche mit Ausgang in den Garten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Fenster sind einfach verglast und die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem soliden und gepflegten Zustand, jedoch sind altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere die Heizungsanlage, die Fenster, das Dach sowie gegebenenfalls die Elektrik sollten erneuert werden, um die Immobilie auf einen zeitgemäßen technischen und energetischen Stand zu bringen. Im Zuge dessen bietet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu renovieren und neu zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit großzügigen Räumen, schönem Treppenhaus, durchdachtem Grundrisse und viel Potenzial-ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Reihenendhaus, Baujahr 1929, massiv Wohnfläche;ca.229m,10 Zimmer voll unterkellert, Spitzboden ausbaufähig 3 Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss 1 Küche+ kleine Küche im Dachgeschoss (Einliegerwohnungscharakter) 2 Badezimmer +Gäste-WC Optional Offner Kamin Einzelgarage+ Stellplatz Großzügiger Garten Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden