6 Zimmer • 120,6 m² • 503 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €325.000 €
2.696 €/m²
6 Zimmer • 120,6 m² • 503 m² Grundstück • frei ab sofort
Anlageobjekt oder Generationenhaus
Dieses Haus wurde 1908 erbaut und 1959 durch einen Anbau mit Küche und Bad erweitert. Eine Kernsanierung fand 2005-2006 statt. Es bietet sowohl im Erdgeschoss, als auch im ersten Obergeschoss jeweils 3 Zimmer mit Küche und Bad. Im EG befindet sich im Treppenhaus ein Gäste-WC. Das teilausgebaute Dachgeschoss, hier gibt es noch etwas zu tun, kann das Obergeschoss um weitere zwei oder drei Zimmer erweitern. Das Haus ist nahezu voll unterkellert, Hauswirtschaft oder Werkstatt haben hier bequem Raum.. Die Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Glasfaser sind neu., die Gas-Zentralheizung ist von 1999. Besonders interessant ist das große Grundstück, welches im Gartenbereich zusätzlich ca. 210 m² Bauland bietet, ideal für einen Anbau, zusätzliche Garagen etc. Ein Ausbau zum Mehrfamilienhaus oder Generationenhaus ist möglich und machbar.
Merkmale
Bezug: sofort frei
2 Geschosse
503 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1908-2004
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.695,98 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blocker Straße 36, Heimbach-Weis, Neuwied (56566)
*Ortsausgang Heimbach-Weis Richtung Block *Perfekte Anbindung an die B 42 zur A 3 und A 48 und A 61. *Gute Einkaufsmöglichkeiten *Schulen, Kindergärten *Ärzte und vielseitige Vereine. *Bauland inklusive
Weitere Informationen
Besichtigungstermine/Sonstiges
Alle Maße sind ca.-Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Informationen des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Gey Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig. Sie beträgt bei diesem Objekt 3,00 % zzgl. Mehrwertsteuer derzeit 19 %, in Summe 3,57 % des Kaufpreises. Diese wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot ausschließlich schriftliche, ausführliche Anfragen bearbeiten. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Makler unterliegt Gey Immobilien den Auflagen des Geldwäschegesetzes und informiert mit der Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher. Persönliche Daten werden zur Bearbeitung der jeweiligen Anfrage nach DSGVO gespeichert und können jederzeit auf Anfrage gelöscht werden.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
