Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

4.231 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  671 m² Grundstück

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Forth, Eckental (90542)

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Zum Verkauf kommt hier wegen Umzug ins betreute Wohnen, ein herrliches Walmdach-Bungalow mit traumhaften 671m² großen und idyllischen Garten in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegenen Einfamilienhaussiedlung in Eckental / Ortsteil Forth.

Das sehr gepflegte, jedoch modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Bungalow aus dem Jahr 1980 verfügt über eine Nutzfläche von 195 m² und einer Wohnfläche von 130 m² mit 3 Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie ein rießiges 32,5 m² großes Wohnzimmer mit gemauerten Kamin und offen angrenzend das Esszimmer mit 18 m². Von hier haben Sie einen Zugang zur teilweise überdachten 31 m² großen Süd-Terrasse. Am Esszimmer finden Sie die 14 m² große Küche mit Speisekammer (die Einbauküche mit E-Geräte ist im Kaufpreis bereits enthalten), das 18,5 m² große Elternschlafzimmer, ein 11,3 m² großes Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie einen großzügigen Garderoben-/ Flurbereich mit Gäste-WC.

Im Untergeschoss mit Tageslichtfenster finden Sie ein weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer mit 15 m², ein zweites Bad mit Tageslicht und Dusche, einen Hobbyraum/ Werkstatt, eine Speisekammer, einen Abstellraum, einen Waschraum, eine Sauna und die modernisierte Ölheizung ( 6000L. Kunststofftank ) aus dem Jahr 2003.

In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Supermärkte ( REWE / LIDL / ALDI ), einen Kindergarten, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg ( 15 km ) über die Regional-Bahn und Schnellstraße.

Für Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige 19 m² große Garage mit elektrischen Tor, sowie auch Aussenstellplätze zur Verfügung.

Sofort Bezugsfrei !

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 Dach
2003 Heizung, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden