Hotel 4062m2 zum Kauf - Zadar, Posedarje
Zadarska okolica - Hotel Prvi red do mora - Prodaja
Smjesten na samoj obali samo 25 km od centra Zadra, hotel se pruza na 4 062 m2 uredene okolice sa 35 soba i 97 kreveta rasporedenih na 3 kata, a jedna soba je pod krovom na 4 katu.
Radi se o 2-krevetnim, 3-krevetnim, 4-krevetnim i obiteljskim sobama. Svaka soba ima kupatilo s tusem, klima uredaj, TV, telefon, sef i balkon s pogledom na more (3 sobe u prizemlju imaju pogled na vrt i prilazni put). Sobe su orijentirane na jug i dijelom na istok. U zapadnom dijelu kuce se nalazi prostorija za sobarice s kupatilom, koja sluzi kao spremiste. U istocnom dijelu takoder ima 1 skladisni prostor i na svakom katu ugradbeni ormar.
Postoji jos jedna soba s kupatilom koja sluzi kao privatni stan vlasnika pansiona, i ona ima izlaze u stubiste kuce i na parkiraliste.
U istocnom dijelu kuce ima i jedna velika krovna terasa s pogledom na more, na kojoj se nalaze vanjske jedinice klima uredaja.
U prizemlju se nalazi restoran sa sankom, sanitarni cvor, recepcija, kuhinja, pecenjara s rostiljem na plin, 5 skladisnih prostora (jedan s hladnom komorom), te prostor za osoblje s 2 WC-a i 1 tusem.
U suterenu postoji jos jedna velika prostorija sa sankom koju koristimo za prostor za masazu i opustanje uz biblioteku. Iako je u suterenu, prostorija ima veliku staklenu stijenu s pogledom na more.
Vanjski prostor prizemlja je velika terasa iznad mora i plaze. Dio terase je natkriven tendama, a dio je pod stablima.
Na dijelu terase se nalazi i tzv. paviljon, natkriveni prostor sa sankom, stolovima i klupama, velikim TV-om, sanitarnim cvorom i malom kuhinjom s kaminom za rostiljanje. Tu se gosti mogu ugodno smjestit kada pada kisa, a da nisu zatvoreni u kuci.
S terase se spustaju stepenice na plazu. Na pola puta je jos jedan skladisni prostor sa WC-om, u koji gosti mogu odlagati svoje stvari za plazu. Na zasebnoj maloj terasi su i dva stola za stolni tenis.
Iza kuce, sa sjeverne strane, se nalazi parkiraliste s dovoljno mjesta za auta gostiju, ali i dovoljno mjesta za autobus. Za dostavu postoji zaseban javni prilazni put direktno do skladisnih prostora.
Na prostoru parkiralista se nalaze i pomocne prostorije: podrum za odlaganje stvari koje moraju biti na hladnom, praonica rublja, radionica, kotlovnica, tank za plin, agregat za slucaj nestanka struje, cisterna za loz ulje, solarni paneli za toplu vodu i bioloski prociscivac otpadnih voda.
U krugu parkiralista, orijentirano na jug, se jos nalazi i staza za bocanje.
Ugostiteljska oprema odgovara standardima industrije i u odlicnom je stanju. Sobe su jednostavno namjestene, ali redovno renovirane i odrzavane. Sva stolarija je Alu/PVC, a na prozorima i balkonskim vratima su komarnici, dijelom grilje i dijelom rolete. Sobe su dijelom podstavljene parketom, dijelom laminatom i dijelom plocicama.
Hladenje prostorija je rijeseno klima uredajima. Za grijanje je ugradeno centralno grijanje na loz ulje: u prizemlju i na prva 2 kata su postavljeni radijatori, a u svim ostalim prostorijama je izvedena priprema za prikljucenje. Osim toga, u restoranu se nalazi i kamin na drva.
Telefonska linija ne postoji, vec je telefon i internet rijesen preko mobilne linije. Na recepciji je telefonska centrala na koju su spojeni svi telefoni iz soba.
Televizori su spojeni na satelitski prijemnik.
Kuca je spojena na nacionalnu energetsku mrezu (HEP) i na vodovod. Odvodnja prolazi kroz bioloski prociscivac, a iz kuhinje i kroz mastolov, te se ispusta u upojni bunar. Uz nekretninu se prodaje i cisterna za pitku vodu na izdvojenoj parceli uz magistralu."
CIJENA: 3.500,000 EUR
Za sve ostale informacije:
Rock Knezevic +385 91 333 1640
E-mail: rock.knezevic@c21.hr
