Wohnung zum Kauf - Erstbezug

289000 €289.000 €

3.803 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  3. Geschoss

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Mörstadt (67591)

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Entdecken Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche, die modernes Design mit hoher Wohnqualität verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Ort an dem Sie sowohl entspannen als auch Gäste empfangen können. Zwei weitere Räume bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer überzeugt durch eine komfortable, bodengleiche Dusche. Die großen dreifach verglasten Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und bringen viel Tageslicht in die Räume. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden sowie eine moderne Fußbodenheizung.
Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung liegt in der Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen auszuwählen. So entsteht ein Zuhause, das Ihren individuellen Stil widerspiegelt.
Die Immobilie erfüllt höchste bauliche und technische Standards: Eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Materialien sowie aktuelle Elektro- und Netzwerkanschlüsse machen Ihr neues Zuhause zukunftssicher.
Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in einem geschlossenen Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch lässt sich dieser durch die Installation eines Sektionaltores in eine vollwertige Garage verwandeln. Abgerundet wird das Ganze durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen