13 Zimmer • 390 m² • 902 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
265000 €265.000 €
679 €/m²
13 Zimmer • 390 m² • 902 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Dreifamilienhaus zum Wohnfühlen am Ortsrand im Frankenwald
Das Gebäude umfasst 3 Etagen zu je ca. 86 qm plus Vollunterkellerung, je eine
Wohnung pro Etage mit hochwertigen Einbauküchen im EG und OG. In den letzten Jahren fanden bereits umfangreiche
Sanierungen statt, z.B. Balkon mit elektrischer Markise im OG und Terrasse, z.T. überdacht, EG, neues Bad im OG,
Erweiterung der Elektrik, Anbau eines Edelstahl-Außenkamins inkl. Kaminofen im OG usw.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Zum Anwesen gehören 4 Garagen und Stellplätze im Hof.
Im Nebengebäude wurde ein gemütlicher Partyraum eingerichtet.
Hier ist vieles möglich. Wohnen für die große Familie, Wohnen und Arbeiten in
einem Haus, auch als Kapitalanlage geeignet.
Eine Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
902 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
679,49 €/m²
Provision für Käufer
Provision 3,57 % für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uschertsgrün, Schauenstein (95197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schauenstein liegt am östlichen Rand des Naturparks Frankenwald. In 5 km
Entfernung ist die BAB-Anschlussstelle Hof/West zur A 9 München - Berlin mit
Anschluss zur A 72 Richtung Plauen/Dresden und über das Autobahndreieck
Hochfranken zur A 93 Richtung Regensburg. In Anbindung an die B 15 durchzieht
die ST 2693 die Ortsteile Neudorf und Volkmannsgrün Richtung Helmbrechts.
Zugang zum überregionalen Zugverkehr bietet der Hauptbahnhof in Hof.
Anschluss an das Flugnetz bietet der Flughafen Hof-Plauen.
überregionalen Zugverkehr bietet der Hauptbahnhof in Hof. Anschluss an das
Flugnetz bietet der Flughafen Hof-Plauen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick in die
Natur. Es erwarten Sie hier sympathische Nachbarn und eine schöne
Dorfgemeinschaft.
Grundschule in Schauenstein, weiterführende Schulen in der nahen Umgebung.
Ärzte sind sowohl in Schauenstein als auch in nächster Nähe niedergelassen.
Alle Geschäfte, nicht nur des täglichen Bedarfs, finden Sie in Schauenstein (1
km), Selbitz (4 km), Naila (7 km), Helmbrechts (5 km) oder in Hof.
In Uschertsgrün gibt es eine Landmetzgerei mit kleinem "Tante-Emma-Laden".
