Haus zum Kauf
556626.16 €
3.436 €/m²
6 Zimmer • 162 m² • 486 m² Grundstück

Familienleben im Grünen - ruhig, sicher, perfekt

Das EVOLUTION 162 von Bien-Zenker ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr zukünftiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Vier Schlafzimmer garantieren Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, während drei Badezimmer den morgendlichen Ansturm entspannt meistern. Die durchdachte Aufteilung und Verbindung der Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Momente ideal ist. Das moderne Design, das auf individuelle Architektur und verschiedene Dachformen setzt, sorgt zudem dafür, dass jedes EVOLUTION 162 zum Unikat wird - ganz nach Ihrem Stil und Ihren Ansprüchen.

Ein Highlight dieses Hauses ist die einladende Terrasse, die Ihnen ermöglicht, die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen, mit Freunden feiern oder einfach den Blick auf Ihr großzügiges Grundstück von 584 m² schweifen lassen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Mit einer durchdachten Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Design berücksichtigt, wird Ihr Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens.

Die Ausbaustufe "ZAF" bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, können Sie sich um die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern. So sparen Sie nicht nur Geld, sondern bringen auch Ihre persönliche Note in Ihr neues Heim ein. Diese Mitgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während Sie gleichzeitig von der hohen Qualität und den modernen Standards der Bien-Zenker Häuser profitieren.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

486 m² Grundstück

Die Aufteilung des EVOLUTION 162 ist perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Mit vier großzügigen Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die drei modernen Badezimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, um sich morgens frisch zu machen, sondern sorgen auch für einen harmonischen Ablauf im Alltagsstress. Die durchdachte Verbindung der Zimmer schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit, während die offene Gestaltung des Wohnbereichs einladende Momente mit der Familie und Freunden begünstigt.

Besondere Komfortdetails wie die großzügige Terrasse laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden eine Grillparty veranstalten. Die lichtdurchfluteten Räume steigern nicht nur die Lebensqualität, sondern sorgen auch für eine angenehme Atmosphäre. Abstellräume und weitere praktische Features runden das Angebot ab und machen das tägliche Leben im EVOLUTION 162 noch angenehmer.

Mit der Ausbaustufe "ZAF" entscheiden Sie sich für ein Konzept, das Ihnen Spielraum zur Selbstverwirklichung bietet. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie kreative Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume gewinnen. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen, macht den Bauablauf für Sie komfortabel und spannend. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl, das Sie ganz individuell prägen können.

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

556626.16 €

3.435,96 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

615.461 €1

Kaufpreis

556.626 €

Kaufnebenkosten

58.835 €

Notarkosten (1,5%)

8.349 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.831 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.872 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.783 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vehrte, Belm (49191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der angebotene Bauplatz befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Belm - unmittelbar vor den Toren von Osnabrück. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Bauherren.

?? Kinderbetreuung & frühkindliche Förderung

Belm bietet ein sehr gutes Betreuungsangebot:

Mehrere Kindertagesstätten und Krippen im Gemeindegebiet
Moderne Betreuungskonzepte sowie verlässliche Öffnungszeiten
Kurze Wege innerhalb der einzelnen Ortsteile sorgen für einen entspannten Familienalltag.

?? Schulen & Bildung

Mehrere Grundschulen direkt in Belm
Oberschule Belm als weiterführende Schule im Ort
Erweiterte Bildungsangebote (Gymnasien, Gesamtschulen, Berufskollegs) im nahegelegenen Osnabrück
Gute Erreichbarkeit durch Busverbindungen und Schultransport

? Vereinsleben & Gemeinschaft

Belm zeichnet sich durch ein aktives und lebendiges Gemeindeleben aus:

Vielfältige Sportvereine, Musik- und Kulturangebote
Moderne Sportanlagen, Tennisplätze und Freizeitflächen
Regelmäßige Veranstaltungen und ein starkes Ehrenamt schaffen eine hohe Lebensqualität.

??? Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

Sehr gute Versorgung durch Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte im Ort
Bäckereien, Cafés und Gastronomieangebote
Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten in Osnabrück in kurzer Distanz

?? Freizeit & Naherholung

Attraktive Rad- und Wanderwege in der Umgebung
Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wiehengebirge
Vielfältige Freizeitangebote für Familien, Sportler und Naturliebhaber

?? Medizinische Versorgung

Gute Versorgung durch Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte im Ort
Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen vorhanden
Kliniken und spezialisierte Versorgung in Osnabrück schnell erreichbar

?? Verkehrsanbindung & Mobilität

Belm überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:

Direkte Nähe zur Bundesstraße B51 und Autobahn A33
Schnelle Verbindung nach Osnabrück sowie in die Region
Busverbindungen im Taktverkehr sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bahnanbindung über Osnabrück mit Anschluss an den Fernverkehr

? Fazit

Dieser Bauplatz vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung macht Belm zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Osnabrücker Land.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein.
Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen

Sie erreichen mich gerne unter ...

?? Telefon: 0162 2583571
?? E-Mail: mechthild.friemel@bien-zenker.de

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bien-Zenker GmbH - Mechthild Friemel

Roggenkamp 19, 48324 Sendenhorst

Frau Mechthild FriemelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IFK9JI2LFZ

Referenznummer: 12313-49191EVO162zaf55KW19

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf556626.16 €556.626 €3.436 €/m²6 Zimmer • 162 m² • 486 m² GrundstückVehrte, Belm (49191)AnrufenKontaktieren