Gewerbehalle mit großzügiger Nutzfläche in verkehrsgünstiger Lage von Berlin-Marienfelde!
Die zur Vermietung stehende Fabrik- bzw. Lagerhalle bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.489,90 m². Sie ist vielseitig nutzbar - ob als Produktionsstandort, Lagerfläche, Vertriebszentrale oder für kombinierte Zwecke.
Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Bauweise, gute Andienbarkeit und eine clevere Flächenaufteilung.
Die Immobilie ist ebenerdig zugänglich, bietet großzügige Zufahrtsmöglichkeiten und ausreichend Freifläche für Anlieferung, Be- und Entladung. Die lichte Höhe und vorhandene Rolltore ermöglichen eine reibungslose Logistik und eine flexible Nutzung.
Merkmale
frei ab 18.04.2026
Barrierefrei
Einbauküche
Gäste-WC
- Gewerbehalle / Fabrikhalle - ca. 1.489,90 m² - Nutzung: Produktion, Lager, Logistik, Handwerk, Industrie - Ebenerdig, mit Rolltor - Gute Anbindung an Autobahn und S-Bahn - Auch für Lkw und Transporter geeignet - Gewerbegebiet mit bestehender Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
24.583,35 €
Nettomiete
18.623,75 €
Nebenkosten
5.959,60 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inklusive 19?% MwSt.
Kaution
Drei Bruttowarmmieten
Lage
Symeonstraße 4, Marienfelde, Berlin (12279)
Die Liegenschaft befindet sich in der Sysmeonstraße 4, 12279 Berlin, im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Berlin-Marienfelde, das sich durch seine strategisch günstige Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Logistik, Lagerhaltung oder Handwerksbetriebe. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Gewerbeansiedlungen und Industrieunternehmen - ein Zeichen für die Attraktivität und Dynamik der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die B101 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt zur Stadtautobahn A100 sowie zur A10 (Berliner Ring). Die Autobahnanschlüsse A103 und A115 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Zum Flughafen BER beträgt die Fahrzeit nur ca. 25-30 Minuten.
Über die nahe gelegene S-Bahnstation Marienfelde (S2) ist eine direkte Verbindung zum Südkreuz und zur Innenstadt gegeben - ideal für Mitarbeiter- und Lieferströme.
Die Gewerbelage zeichnet sich durch großzügige Verkehrsflächen, breite Straßen und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Lkw-Zufahrten sind problemlos möglich.
Die umliegende Infrastruktur bietet zudem Tankstellen, Baumärkte, technische Dienstleister und Fachhändler, die für den Betriebsalltag von Vorteil sind.
