4% Rendite! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Keller & Stellplatz!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, was dem Raum eine warme und einladende Wirkung verleiht.
Die Küche ist separat gehalten und mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet.Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WM-Anschluss deckenhoch gefliest ist. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen funktionalen Flur.
Die Velux-Dachfenster, die vor etwa zehn Jahren erneuert wurden, sorgen für viel Tageslicht. Jalousien an den Dachfenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zzgl. 15.000,00€. Zusätzlich steht den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomaten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Vermietet 2-Zimmer Einbauküche Badezimmer mit WM-Anschluss Abstellraum Parkettboden im Flur und Wohnbereich PVC-Boden in Küche und Abstellraum Velux-Dachfenster (vor ca. 10 Jahren ausgetauscht) Jalousien an den Dachfenstern Kellerabteil Zentrale Waschküche (Münzsystem) UG Gaszentralheizung Außenstellplatz (zzgl. 15.000,00€)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
3.130,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
155.65 €155,65 €
Provision für Käufer
2,5% 2,5% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
155.520 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
11.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.040 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spitzwegstraße 66, Schierling (84069)
Die Marktgemeinde Schierling im Landkreis Regensburg zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Umland von Regensburg. Sie überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Ortsbild. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage mit gepflegtem, nachbarschaftlichem Umfeld. Sie eignet sich ideal für ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Der Edeka-Markt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch gastronomische Angebote tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B15neu, die A93 sowie den Bahnhof Schierling gewährleistet schnelle Verbindungen nach Regensburg, Landshut und München. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege, Sportvereine sowie die naturnahen Flächen entlang der Laber runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
