Haus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

2.862 €/m²

415,8 m²  •  976 m² Grundstück

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Nienburger Straße, Sulingen (27232)

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Objekt-Nr.: 20250218-K
Nienburger Straße, 27232 Sulingen

Mehrfamilienhaus, sehr gepflegte ansprechende Immobilie, aufgeteilt in sechs 2 Zimmer-Wohnungen

EG: 2 Wohnungen mit jeweils 65,29 m² und 66,62 m² Wohnfläche

1.OG: 2 Wohnungen mit jeweils 66,55 m² Wohnfläche

DG: 2 Wohnungen mit jeweils 58,20 m² Wohnfläche


Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Küchenzeile, hochwertiges Bad mit bodengleichen Duschen, HWR, eigene Gastherme, Balkon bzw. Terrasse

Satellitenempfang / LAN-Verbindung

Hochwertige Bodenfliesen

Dezentrale Lüftungsanlage Lunos

Aussenanlagen: 6 Geräteräume, Parkplätze verkabelt für zukünftige E-Ladesäulen

Leerrohre zur Grundstücksgrenze Str.

Parkplätze direkt am Haus

Erweiterte Objektbeschreibung Baujahr
2017 KFW 70

Grundstück
ca. 976 m²

Gesamtwohnfläche
ca. 415,81 m²

Heizung
Gastherme für jede Wohnung

Hinweis
Energieverbrauchsausweis 45 kWh / (m²·a) A - Gas

Nettokaltmiete
p.A. Zur Zeit 40.107,36 €

Alle Wohnungen zur Zeit sehr gut vermietet


Kaufpreis
1.190.000,00 € zzgl. aller Kaufnebenkosten, Notar, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Makler.


Übergabe
Zu sofort möglich

Courtage
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektmakler im Alleinauftrag
„Immobilien – Themann“
Reinhard Themann, 27232 Sulingen