Haus zum Kauf

1375000 €1.375.000 €

6.944 €/m²

4 Zimmer  •  198 m²

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Centar - Gulici

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Istrien, Porec - 5 km vom Meer und dem Zentrum entfernt

In ruhiger und schöner Lage umgeben von Weinbergen, nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Porec entfernt, befindet sich diese luxuriöse moderne Villa mit einem Pool von 198 m2.

Die Villa ist in 2 Etagen unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem Gäste-WC, einer Waschküche und einem Technikraum verbindet.
Das durch große Glaswände reichlich beleuchtete Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, die mit der Sommerküche und einem beheizten Pool verbunden ist und einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Natur bietet.
Wir steigen die Innentreppe hinauf zur Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken befinden, von denen das Hauptschlafzimmer über eine eigene Terrasse mit toller Aussicht und einen Whirlpool verfügt.

Im schön angelegten Hof gibt es einen überdachten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während alle anderen Räume mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet sind.

Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft und die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 4. Monat des Jahres 2025 geplant.

Diese Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, das die Vorteile des Kaufs über ein Unternehmen bietet, und für physische Käufer wird keine Immobiliensteuer in Höhe von 3 % gezahlt.

Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Zentrums von Porec eignet sich diese Immobilie ideal zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über oder zur touristischen Vermietung mit großem Geschäftspotenzial.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen