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449.500 €
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  398 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
449500 €
3.051 €/m²
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  398 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Alsdorf - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Alsdorf bietet Ihnen mit 147,31 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das 398 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass es perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die moderne Architektur kombiniert mit dem energieeffizienten KfW55-Standard sorgt für nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Neben dem Badezimmer verfügt das Haus über ein zusätzliches Gäste-WC, was Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Im Preis inklusive ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, mit dem allkauf Ihnen die wichtigsten Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen - so gestalten Sie aktiv mit und sparen Kosten.

Merkmale

  • 398 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist ausgestattet mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer modernen Heizungsanlage. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant und robust. Bodentiefe Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin beinhaltet die Ausstattung das Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die Haustechnik, inklusive aller Rohrleitungen, ist bereits integriert. Die Bauweise in Holzrahmen sorgt für Nachhaltigkeit und Qualität. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
449500 €
3.051,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.756 €1
Kaufpreis
449.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.218 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HoengenAlsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie Ihr Traumhaus sorgenfrei planen können. Die Dienstleistungspakete von allkauf - für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - ermöglichen es Ihnen, genau die Unterstützung zu wählen, die Sie wünschen. Zu allen Häusern gehören u.a. Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, persönliche Ausbauberatung sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexiblen Innenausbauoptionen, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und gestalten es ganz nach Ihren Vorstellungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 26L6NWU3WX6X
Referenznummer: 4168-322-kw07-153804
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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