Ihr barrierefreies Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Direkt am Kulkwitzer See. Natürlich BIEN-ZENKER
Ihr zukünftiges Bien-Zenker AMBIENCE 130 ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern bietet dieses barrierefreie Haus Wohnen auf einer Ebene. Es verfügt über 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer und ist damit ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen offenen Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten, sodass jeder Bewohner seinen persönlichen Raum genießen kann. Die Architektur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob klassisches Satteldach, elegantes Walmdach oder modernes Flachdach - ergänzt durch Erker oder eine überdachte Terrasse, die Ihrem Zuhause eine unverwechselbare Note verleihen.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Bauprozess vom Fundament bis zur finalen Ausstattung, sodass Sie Ihr neues Zuhause stressfrei und termingerecht beziehen können. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertigen Materialien und einem erfahrenen Baupartner macht das AMBIENCE 130 zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen.
Erleben Sie mit diesem Haus modernes, familienfreundliches Wohnen auf höchstem Niveau - nachhaltig, komfortabel und individuell. Bien-Zenker steht seit 120 Jahren für Qualität und Innovation im Fertighausbau und begleitet Sie kompetent und einfühlsam auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, damit Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Glücks und der Geborgenheit bleibt.
Bitte beachten Sie, dass Grundrisse und Abbildungen Extras zeigen können. Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
477 m² Grundstück
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Veranda
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Das Raumkonzept des Bien-Zenker AMBIENCE 130 besticht durch seine ausgewogene Aufteilung: Mit drei Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Mehrere Zimmer schaffen private Rückzugsorte, die durch großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Anordnung maximalen Komfort bieten.
Der offene Wohn- und Essbereich fördert das Zusammenleben und lässt viel Tageslicht herein, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Besonderer Komfort zeigt sich in Details wie der überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - geschützt vor Wind und Wetter. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum, der den Alltag erleichtert.
Die individuelle Dachgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren ästhetischen Wünschen zu gestalten. So verbindet sich modernes Design mit praktischen Elementen zu einem harmonischen Wohngefühl. Die schlüsselfertige Ausbaustufe garantiert einen stressfreien Bauprozess: Bien-Zenker übernimmt sämtliche Bauleistungen inklusive Innenausbau und Ausstattung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Diese Komplettlösung erspart Ihnen Zeit und Nerven und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause sofort nach Fertigstellung zu beziehen. Die transparente Preisgestaltung und professionelle Betreuung während des gesamten Bauvorhabens machen den Weg zu Ihrem Traumhaus besonders angenehm und sicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
776000 €776.000 €
5.969,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
861.903 €1
Kaufpreis
776.000 €
Kaufnebenkosten
85.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.640 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
42.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markranstädt (04420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am Kulkwitzer See - ein aufgelockertes, ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld in Seenähe, das hohe Lebensqualität bietet und einzigartig ist. Nur 17 Minuten mit der neuen S-Bahn nach Leipzig - hier vereinen sich Großstadtnähe und Naturidyll.
Das Wohngebiet "Am See" zählt zu den begehrtesten Adressen in Markranstädt und gilt als eine der besten Lagen rund um Leipzig, neben Markkleeberg.
Ausgezeichnete Anbindung: Die seit dem 14. Dezember 2025 in Betrieb befindliche S-Bahn-Linie S6 verbindet die Stadt mit dem Leipziger Hauptbahnhof. Mit einer Fahrtzeit von nur 19 Minuten erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum bequem. Zusätzlich wird die S6 alle zwei Stunden durch den Regionalexpress RE15 ergänzt, der noch schnellere Verbindungen bietet. Ab Dezember 2026 soll die S6 zudem den Leipziger City-Tunnel durchfahren, was weitere Ziele in Leipzig ohne Umstieg erschließt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Musterhaus Leipzig - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/germann-geer-leipzig.html?zip=04860#section-no-result
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
