Wohnfläche: Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten somit unterschiedlichen Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse Stockwerke: Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft Bauweise: Massive Bauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgt Heizung: Moderne Heizsysteme gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung Fenster: Doppelverglaste Fenster bieten guten Schallschutz und Energieeffizienz Böden: Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl Sanitäreinrichtungen: Zeitgemäße Bäder mit modernen Armaturen und Sanitärkeramik
Highlights der Immobilie:
Ansehnliche Stuckfassade: Optisch gut erhaltene Klinkerfassade mit Stuck und Windfang Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für die Bewohner sind vorhanden Gartenflächen: Gemeinschaftliche Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeit Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum steht den Mietern zur Verfügung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1925
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
557,41 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.705,60 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.324,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weichensdorf, Friedland OT Weichensdorf (15848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weichensdorf beeindruckt mit seiner malerischen Umgebung aus Feldern, Wäldern und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen. Wanderwege, Badestellen und Radstrecken bieten ein breites Spektrum an Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig punktet der Ort durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in den umliegenden Gemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich größere Städte der Region bequem erreichen. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Ein Ort, der ideal für Naturliebhaber, Familien und Pendler ist - hier findet jeder ein Zuhause mit Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 511,29 m², vermietbare Fläche: 511,29 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2014
