+Vielseitig nutzbare Ladenfläche mit Café&Terrasse im Stadtkern Kornwestheim+
Diese attraktive Ladenfläche mit werbewirksamen Schaufensterelementen besticht durch seine zentrale Lage, mitten in der Bahnhofstraße von Kornwestheim sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Außenterrasse ist ebenfalls verfügbar und erhöht Attraktivität.. Aktuell wird die Mietfläche als Kosmetikstudio mit angrenzendem Café betrieben. Das Café verfügt über einen einladenden Gastraum mit Verkaufstheke, Innen- und Außensitzplätzen sowie Kunden-WC-Anlagen. Der angeschlossene Kosmetikbereich ist durch bodentiefe Schaufensterelemente hell und repräsentativ gestaltet mit einem separaten Eingang. Zwei separate Zugänge bieten zwei kombinierbare Betriebskonzepte. Ein besonderer Mehrwert: Vor dem Ladengeschäft eröffnet sich ein großzügiger Vorplatz mit Wasserbrunnen, der zum Verweilen einlädt. Durch eine städtische Genehmigung könnten hier zusätzliche Sitzplätze geschaffen werden. Ein erheblicher Standortvorteil für Gastronomie- oder Dienstleistungskonzepte ist gegeben. Die exponierte Lage inmitten der Fußgängerzone sowie die unmittelbare Nähe zum stark frequentierten Wette-Center (Penny, Woolworth, KiK) garantieren hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Neben der aktuellen Nutzung sind die Flächen auch optimal geeignet für alternative Konzepte wie: . Einzelhandel mit starker Schaufensterpräsenz . Praxis- oder Dienstleistungsflächen . Gastronomieideen wie Frühstückslokale, Feinkost oder Eiscafé Dieses Objekt verbindet Lage, Frequenz und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise, eine seltene Gelegenheit im Herzen von Kornwestheim.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
Erdgeschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
voll klimatisiert
- Bodentiefe Schaufensterelemente - Außenterrasse mit Sitzplätzen - Café mit Gastraum/ Innensitzplätzen - Variable Nutzungsmöglichkeit durch zwei separate Zugänge - Kosmetikstudionutzung - Abgehängte Decken - LED-Beleuchtung - Abstellraum - Damen und Herren WC-Anlagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Ladeneinheit befindet sich mitten in der Kornwestheimer Innenstadt. Die S- Bahn ist nur 5 Gehminuten entfernt. Kornwestheim zählt rund 34.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. In der selben Straße befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte und Unternehmen, darunter Trölsch, Müller, Ernsting's family, Penny, KiK, Woolworth sowie TEDi, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Kornwestheim liegt am Speckgürtel Stuttgarts und sehr verkehrsgünstig, unweit der B10/ B27/ A8 und A81. Schulen, Kindertageseinrichtungen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gleichen Straße mehrfach vertreten und fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 210,09 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.02
