Wohnen+Gastro+Pension+Event: Historisches Gasthofensemble mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial
Mit einer Geschichte bis ins Jahr 1536 zählt der traditionsreiche Gasthof "Zum Mohr" zu den geschichtsträchtigsten Immobilien in Halle (Saale). Das denkmalgeschützte Ensemble vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zur Burg Giebichenstein.
Auf ca. 1.840 m² vermietbarer Fläche und ca. 2.058 m² Grundstücksfläche bietet die derzeit leerstehende Immobilie ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen, Beherbergung oder großzügiges Wohnen. Herzstück ist der 2011/2012 vollständig sanierte Veranstaltungssaal für bis zu 150 Personen mit Bühne, professioneller Tontechnik, Künstlergarderoben und eigener Veranstaltungs-Küche.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine traditionsreiche Gaststube, ein separates Ladengeschäft mit eigenem Straßenzugang sowie zahlreiche Zimmer im Obergeschoss mit Gemeinschaftsbereichen, Küche, Bädern und Dachterrasse. Diese eignen sich ideal für Ferienapartments, Monteursunterkünfte oder exklusives Wohnen in historischem Ambiente.
Eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie weitere Entwicklungsmöglichkeiten im Außenbereich und bei den ehemaligen Garagen eröffnen zusätzliche Perspektiven für Wohn-, Beherbergungs- oder Veranstaltungskonzepte. Das Außendach wurde 2012 fachgerecht mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt.
Die Kombination aus touristisch gefragter Lage, historischer Ausstrahlung und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Ensemble zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
2.058 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Balkon
Garten
* Gasthofensemble, Baujahr 1536 * Standort im historischen und touristischen Umfeld von Giebichenstein in Halle (Saale)
* Die Fläche im Innenbereich (ca. 1.840 m²) teilt sich auf in: - Gaststube mit ca. 70 Sitzplätzen + Küche + Sanitär + Garderoben - separates Ladengeschäft mit eigenem Straßenzugang - Veranstaltungssaal für mindestens 150 Personen mit Bühne und Tontechnik + Küche + Sanitär - 6 Zimmer im Obergeschoss, Dachterrasse, Küche + Sanitär - großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss - teilunterkellert
* Die Fläche im Außenbereich (2.058 m²) teilt sich auf in: - großzügiger Biergarten/Terrasse mit historischen Elementen - Stellplätze - 16 ehemalige Garagen mit Umnutzungspotenzial zum Wohnen
* Sanierung des Hauptgebäudes in den 1990er Jahren * Teilweise Modernisierung 2011-2012 inkl. Neueindeckung Außendach * Leerstehend und kurzfristig nutzbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1536
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.178.540 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
78.540 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
78.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giebichenstein, Halle (Saale) (06114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im historischen und touristisch gefragten Stadtteil Giebichenstein in Halle (Saale). Geprägt von denkmalgeschützter Architektur, kultureller Vielfalt und der unmittelbaren Nähe zur bekannten Burg Giebichenstein zählt das Umfeld zu den attraktivsten Lagen der Stadt.
Das nahegelegene Saaleufer mit Promenaden und Grünanlagen sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und starke Besucherfrequenz. Die renommierte Burg Giebichenstein Kunsthochschule prägt das Viertel zusätzlich mit kreativem und urbanem Flair.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Die Kombination aus historischer Ausstrahlung, touristischer Attraktivität und guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen, Beherbergung oder Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.840,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
