Erwecken Sie eine alte Villa zu neuem Leben oder entwickeln Sie etwas Neues!
Zentral in Plattling gelegen finden Sie ein hochinteressantes Grundstück für verschiedenste Gruppen.
Mit einer alten Villa bebaut und ein wenig verlassen lässt sich aber dennoch gut die Qualität des Standortes erkennen.
Das Anwesen selbst wurde seinerzeit für höchste Ansprüche gebaut.
Alleine das Wohnzimmer ist knapp 60m² groß mit Zugang zu einer schönes und geschützten Süd-West-Terrasse. Selbst der Windfang, die Diele oder die Küche sind großzügig geplant. Der Schlaf- und Badezimmerbereich im Erdgeschoss ist separat im hinteren Gebäudeflügel. Im Untergeschoss befinden sich laut Plan 3 weitere Schlafräume, sowie eine Küche und zwei Büros.
Leider haben sich in den letzten Jahren immer wieder Vandalen Zutritt zu dem Gelände verschafft, so dass sich das Haus nun in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Ein Abbruch und Neubau sind daher natürlich ebenfalls gut vorstellbar.
Für eine Bebauung stehen Ihnen alle Optionen offen.
Laut telefonischer Auskunft der Gemeinde liegt hier kein Bebauungsplan vor, so dass sich die Auslastung nach der Nachbarumgebung richtet (§34 BauGB).
Es wurde bereits eine Planung für zwei Mehrfamilienhäuser angedacht und mit der Stadt besprochen, aber auch eine klassische Reihenhaussiedlung oder die Bebauung mit DHH oder Einfamilienhäuser ist gut denkbar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.069 m² lassen sich verschiedenste Ideen umsetzen.
- bebaubar nach Abstimmung mit den Behörden (§34 BauGB)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
2.676,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
867.106 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
72.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plattling liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach München, Passau und Deggendorf sowie über die nahegelegene Autobahn A92.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt Prüfeninger Schloßstraße 2 93051 Regensburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern
