Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Fuldabrück-Dittershausen
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Fuldabrück-Dittershausen. Die Raumaufteilung ist sehr pragmatisch und die beiden Etagen ließen sich auch getrennt voneinander nutzen. Beide Etagen verfügen über ein sehr gut erhaltenes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung. In der Erdgeschoßwohnung befindet sich eine top gepflegte Einbauküche die im Haus verbleiben soll. Der Keller bietet mit seinen relativ hohen Decken sicherlich noch Potential (z.B. für ein Gästezimmer o.ä.). Die freistehende, extra hohe Garage (Bulli o.ä.) befindet sich neben dem Haus. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt, mit Terrasse und Buchsbaum-Arrangement und zahlreichen Obstbäumen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, der Flur mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit Gartenausgang und zwei weitere Zimmer, sowie das Bad mit Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Küche und drei weitere Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Dachleiter gelangt man zum vollisolierten, nicht ausgebauten Spitzboden. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus ist ideal für eine junge Familie.
Das Haus wird mit einer soliden Viessmann Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Die Heizöltanks und der Brenner wurden bereits erneuert. Die doppelverglasten Holz-Fenster sind in sehr gutem Zustand.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
803 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.577,59 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
331.890 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
32.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denn-/Dittershausen, Fuldabrück (34277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dittershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuldabrück, die im Landkreis Kassel, Nordhessen, liegt. Die Gemeinde grenzt im Süden an die kreisfreie Stadt Kassel und zur Fulda sind es nur wenige 100 Meter. Die Autobahnen 7, 44 und 49 sind schnell erreicht. Infrastruktur: Dittershausen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Kreis- und Landesstraßen. Mittels des öffentlichen Nähverkehr ist Fuldabrück-Dittershausen gut an die Kasseler Innenstadt und den Bhf Wilhelmshöhe (Regiotram) angeschlossen. Insgesamt bietet die Gemeinde Fuldabrück mit nahegelegenen Kindergarten und Grundschule, sehr gute Voraussetzungen für Familien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
