Landhaus in Panoramalage
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Casa Bellavista: Ihr Logenplatz zwischen Adria und Apennin Ort: Castiglione Messer Raimondo, Ortschaft San Giorgio (TE) In der malerischen Ortschaft San Giorgio bieten wir dieses großzügige Landhaus zum Verkauf an (Deutschsprachiger Notar inklusive), das durch seine ruhige und unvergleichliche Panoramalage besticht. Die Immobilie ist eingebettet in die Ruhe der abruzzesischen Hügel und bietet einen Blick, der vom Gran Sasso bis zum blauen Adriatischen Meer reicht. INKLUSIVE : Voll ausgestattet mit Hochwertigen Möbeln Komplette Garten Ausrüstung Home-Gym Equipment und deutschsprachigem Notar Die Eckdaten: Wohnfläche: ca. 287 qm großzügige Grundwohnfläche. Zimmer: 7 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Bäder: 2 funktionale Badezimmer (inklusive Gästebad im Erdgeschoss). Grundstück: Ein ca. 4.000 qm großes Anwesen das zum Entspannen einlädt Objektbeschreibung & Aufteilung: Der Zugang zum Grundstück erfolgt exklusiv über eine Privatstraße mit automatischem Tor. Das Haus ist in zwei potenzielle Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung macht: Erster Stock (Hauptwohnung): Diese Ebene die durch eine helle Innentreppe zu ereichen ist, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer mit Panoramabalkon, eine Küche mit Terrasse für Mahlzeiten im Freien sowie ein Schlafzimmer mit Meerblick-Balkon und ein weiteres Schlafzimmer Erdgeschoss: Hier kann eine separate Wohnung von ca. 60 qm fertiggestellt werden. Zudem befinden sich hier eine große Garage und ein weiteres Gästebad. Auch der Umbau des Gesamten Erdgeschosses ist möglich. Außenanlage & Lebensqualität: Das weitläufige Grundstück ist ideal für Naturliebhaber. Durch großzügige Gartenfläche bietet das Anwesen genügend Raum für die Gestaltung einer privaten Oase oder den Bau eines Pools. Die Architektur zeichnet sich durch helle Fassaden, traditionelle Fensterläden und großzügige Balkone aus, die das Licht der Abruzzen perfekt einfangen. Fazit: Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder zur vermietung. Wo Entspannung, Komfort und ein atemberaubendes Panorama in perfekter Harmonie zusammentreffen. Die Lokalität ermöglicht im Sommer den Genuss des Meeres und der Sonne sowie im Winter spaßige Abenteuer beim Skifahren auf dem Gran Sasso. All dies kombiniert vor der eigenen Haustür. Pescara 25 km Meer 20 km Berge 20 km Rom 130 km Autobahn 30 km Flughafen 29 km Energieeffizienzklasse: E 131 kWh/m² Jahr Rechtliche Hinweise Privatverkauf: Dies ist ein Privatverkauf. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmängelhaftung. Vorbehalt: Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. 64034 San Giorgio (TE), Castiglione Messer Raimondo, Italien, in Panoramalage, zwischen Adria und Apennin, Pescara 25 km, Meer 20 km, Berge 20 km, Rom 130 km, Autobahn 30 km, Flughafen 29 km Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
