Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 756.000 € 4 Zimmer 145 m² 950 m² Grundstück Falkensee 14612

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
756000 €
5.214 €/m²
4 Zimmer • 145 m² • 950 m² Grundstück

Projektierte Stadtvilla - schönes großes hinteres Grundstück - Waldblick - Südausrichtung

Die kleine Schwester von unserem Haus Westend in der Premiumausstattung auf 145 m² verkleinert, trotzdem mit dem gleichen gehobenen Qualitätsstandard.

Eine geradlienige Fassade, geschmückt durch ein Vordach. So empfängt Sie dieses perfekte Familienhaus.

Sie treten ein und fühlen sich zu Hause. Rechts befindet sich der großzügige Hausanschlussraum mit viel Stauraum, links das Gäste-WC und der Zugang zur Küche. Geradezu geht es zum Wohnzimmer an der massiven 2-läufigen Holztreppe und der Garderobe vorbei. Am Ende der Diele eröffnet sich Ihnen der geräumige und durch seine bodentiefen Fensterelemente sehr helle Wohn- und Essbereich. Auf seiner linken Seite schließt sich die offene Wohnküche an.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die optimale Raumaufteilung. Es gibt keinen Streit bei ihren Kindern, denn sie bekommen ähnlich große Zimmer. Für Sie steht ein modernes Schlafzimmer bereit, mit oder ohne separater Ankleide und direktem oder indirektem Zugang zum Badezimmer.

Selbstverständlich können Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen umplanen oder mit Hilfe unserer architekten ganz neu planen.

Merkmale

Bezug: sofort nach Fertigstellung
2 Geschosse
950 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

756000 €

5.213,79 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Klein-Westend auf Bodenplatte, inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.

Bitte beachten Sie, dass Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die Baureifmachung in dem Angebotspreis nicht enthalten sind.

Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6,5 %: 27.950 €
Notar 2 %: 8.600 €
Kein Makler!

Die Baunebenkosten:

ca. 45.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.

Geschätzte Gesamtkosten

820.260 €1

Kaufpreis

756.000 €

Kaufnebenkosten

64.260 €

Notarkosten (1,5%)

11.340 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

49.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderschönes Grundstück in 2. Reihe mit leichter Hangneigung. Ideal für ein frei geplantes Haus mit Pfiff und guten Ideen. Kein 0815. Wir haben die idealen Architekten dafür!!!

Bebaubar ist dieses Grundstück nach dem Bebauungsplan F 77 mit einer GRZ von 0,1 und 2 Vollgeschossen. Zusätzlich liegt ein Bauvorbescheid vor.

Dieses Grundstück verfügt über eine sehr schöne Süd-Ausrichtung mit umgrenzenden Wald auf der Nordseite und die Terrasse mit voller Südseite. Sehr idyllisch und reizvoll.
Falkensee ist perfekt an Berlin angebunden. Mit der Bahn erreichen Sie zügig das Berliner Zentrum.

Das Grundstück ist eine Besichtigung wert. Rufen Sie gleich an.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Beratungstermin sowie Besichtigungstermin jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Aye-Bau das Architektenhaus! Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit!

Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit.

Sie erhalten eine Festpreisgarantie.

Sie erhalten eine Bauzeitengarantie.

***Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung***

Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:

Dipl.-Kfm. Florent Mayer
eMail: mayer@aye-bau.de
Mobil: 0174-9713244