In idealer Lage befindet sich diese moderne und großzügige Bürofläche in dem historischen, denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude im Herzen von Quakenbrück. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, gepflegten Zustand.
Die Gesamtfläche von ca. 133 m² ist optimal auf drei Büroräume sowie auf einen offenen und hellen Empfangsbereich aufgeteilt, der nicht nur bei Kunden einen sehr einladenden Eindruck hinterlässt. Ergänzend zur Bürofläche profitieren Sie von zwei separaten WCs sowie einem kleinen Lagerraum.
Darüber hinaus stehen vor und neben dem Gebäude zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Diese Bürofläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Lage und hochwertige Räumlichkeiten legen.
Wir freuen uns auf Ihre Nutzungsideen und stehen Ihnen fĂĽr weitere Informationen sehr gerne zur VerfĂĽgung!
Hinweis: Da es sich um eine denkmalgeschĂĽtzte Immobilie handelt, ist ein Energieausweis zwar nicht notwendig, dieser liegt aber vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
* Kernsaniertes Bahnhofsgebäude
* Insgesamt drei Büroräume (Büro 1, 2, 3)
* heller Empfangsbereich
* zwei separate (Kunden-)WCs
* Neueste Heiztechnik
* Zahlreiche öffentliche Parkplätze vorhanden
* VerfĂĽgbar ab 01.01.2026
* Allgemeinstrom- und Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten (Verbrauchsstrom ist separat zu zahlen).
* Hinweis: Die angegebene Kaltmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1875
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete
7,52 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Mieterprovision in Höhe von 3 Kaltmieten (zzgl. MwSt.)
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Altstadt, Quakenbrück (49610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der zum Kreis Osnabrück zählenden Stadt Quakenbrück, die Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland ist und mit seinen über 13.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt zwischen dem Oldenburger Münsterland und dem Osnabrücker Nordland darstellt. Die Büroräume sind ideal am Verkehr angebunden. Dank der NordWestBahn und der unweit gelegenen Autobahn A1 sind die Großstädte Osnabrück, Oldenburg und Bremen bequem und schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m², vermietbare Fläche: 133,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
