NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Etagen-Wohnung in begehrter, seenaher Lage von Tutzing zum Kauf an. Auf einem großflächigen-Grundstück mit gepflegten Gartenanlagen steht ein aus 3 Mehrfamilien-Wohnhäusern bestehendes Ensemble mit klassischen Fassaden und Bedachungen, großflächigen Fenster-Elementen, Balkonen und Loggien. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und wird über ein paar Treppenstufen der Gartenanlage und ein freundliches Treppenhaus erschlossen und begeistert durch ein großzügig angelegtes Raumkonzept mit individuellem Zuschnitt und der neuwertigen Anmutung des dekorativen Innenausbaus.
Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch einen großen Kellerraum mit Stromanschluss, einen ebenerdigen Tiefgaragen-Stellplatz, sowie zusätzlichen Besucherparkplätzen auf dem Grundstück.
EMPFEHLUNG: Das attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt in zentraler und dennoch ruhiger Lage wünschen und kurze Wege im täglichen Leben bevorzugen. Nahversorgungsgeschäfte, abwechlungsreiche Gastronomien und vor allem der See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung, die herrlichen Golf- Tennisplätze und Segelclubs, der Zugang zu den schönsten Strandbädern, sowie die hohe Lebensqualität der sympathischen See-Gemeinde Tutzing.
Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage in Tutzing ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Der Pflege- und Erhaltungszustand der sonnenverwöhnten Wohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Großzügiges Raumkonzept in ruhiger seenaher Lage - Weitläufiges Grundstück mit angrenzendem Bachlauf - Elegante Parkettböden - Teilüberberdachter Süd-Balkon - Breite Sonnenmarkise, elektrisch bedienbar - Großflächige Fensterelemente in Sprosseneinteilung - Komplett ausgestattete Einbauküche - Badezimmer mit separatem Duschbad - Großflächige Fliesenelemente - Komfortabler Waschmaschinenanschluss im Bad - Sat-TV-Anschluss - High Speed Internet mit bis zu 100 Mbit/sec (Telekom-Online-Abfrage) - Abschließbarer Kellerraum mit Elektroanschluss - Fahrrad-Keller - 1 TG-Stellplatz, ebenerdig - Besucher-Parkplätze auf dem Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
7.557,14 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
576.980 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tutzing (82327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STARNBERGER SEE Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den nahen Bergen im Süden. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten, gepflegte Radwege und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé, oder zum Baden am See.
TUTZING Das attraktive Anwesen befindet sich in begehrter, seenaher Lage und komfortabler Nähe zu Nahversorgungs-Zentrum, Ortsmitte und Bahnhof. Die sympathische See-Gemeinde Tutzing erfüllt durch Ihre perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellen darf. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der näheren Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m²
