Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.517 €/m²

5 Zimmer  •  151 m²  •  768 m² Grundstück

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Eckenroth (55444)

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Kurzbeschreibung immobilien-lindstedt.de / EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE, CHARAKTER UND SELTENEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Objekt Dieses Haus ist kein gewöhnliches Wohngebäude. Es ist ein Ort mit Seele - ein früheres Wirtschaftsgebäude, das nach einem vollständigen Neuaufbau 1977 und der späteren genehmigten Umnutzung (1992) Schritt für Schritt zu einem warmen, lebendigen Zuhause gewachsen ist. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme, den nur Immobilien mit einer echten Vergangenheit besitzen. Die Räume wirken stabil, geerdet und ehrlich. Nichts ist künstlich "zurechtmodernisiert" - vielmehr wurde das Gebäude mit Respekt vor seiner Struktur weiterentwickelt. Die bauliche Beschreibung bestätigt: Die tragenden Elemente blieben unangetastet, die Innenräume erhielten eine wohnliche Ausführung, die bis heute das Gefühl eines geschützten Rückzugsortes vermittelt.

Fragen Sie unbedingt nach dem 360° Rundgang!

Die ca. 151 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen. Die Grundrisse zeigen helle, gut proportionierte Räume und ein Raumgefühl, das man in Neubauten kaum noch findet. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses - ein Platz für Familienmomente, Abende mit Freunden oder einfach Ruhe nach einem langen Tag. Die Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert, funktional und gleichzeitig flexibel. Besonders wertvoll: Ein separates Apartment, ideal für erwachsene Kinder, Gäste, ein Hobbyatelier oder Homeoffice - hier wird aus Wohnraum Lebensraum.

Ein Grundstück mit Möglichkeiten - und einem seltenen Bonus

Der Lageplan aus den Unterlagen zeigt ein klar geschnittenes Grundstück im Ortsverbund, ruhig eingebettet und dennoch gut angebunden. Und jetzt kommt der Teil, der dieses Objekt endgültig zu einem Liebhaberstück macht: Zusätzliches Baufenster am heutigen Poolbereich Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres genehmigungsfähiges Baufenster - exakt dort, wo sich aktuell der Swimmingpool befindet. Für Selbstnutzer bedeutet das echte Freiheit: Ausbau für ein Studio, Atelier oder Gästehaus Option für ein kleines Wohnmodul Zukunftsreserve für Erweiterung oder Mehrgenerationenwohnen In einer Zeit, in der Erweiterungsmöglichkeiten selten sind, ist dieses zusätzliche Baufenster ein starkes Alleinstellungsmerkmal. Emotion trifft Substanz Wer alte Industrie- oder Wirtschaftsgebäude liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Die Mischung aus Geschichte, Authentizität und weiterem Potenzial macht dieses Anwesen einzigartig. Es ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen kann - ohne Abstriche bei Raum, Atmosphäre oder Zukunftsperspektiven. Fazit Ein Objekt für Menschen, die nicht nach "08/15" suchen, sondern nach einem Zuhause mit Charakter. Ein Haus mit Vergangenheit, Charme und einem außergewöhnlichen Plus an Möglichkeiten. Perfekt für Paare und Familien, die Wert auf Individualität legen - und die Schönheit eines echten Liebhaberobjekts zu schätzen wissen.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig - also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten !

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Christian Lindstedt
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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung