von Privat, Sofort frei, 2-Zi Wohnung im EG, EinbaukĂĽche, Terasse, eigener Garten, eigener Eingang, Carport, Zeitmiete 1 1/2 Jahre
Einleigerwohnung im Einfamilienhaus, exklusiver Eingang auf der ebenerdigen Seite des Gebäudes mit direktem Zugang vom Carport aus, mit eigenem Garten und kleiner Terasse. Die Wohnung kann über den eigenen exklusiv genutzten Eingang 10 Meter vom exklusiv genutzten Carport aus betreten werden. Es handelt sich um eine Wohnung die ebenerdig betreten wird, mit einem zentralen Flur, einer separaten Küche mit moderner Einbauküche (muss nicht abgelöst werden), Bad mit Dusche und WC, sehr grossem Wohnzimmer mit 1 1/2 Seiten Fensterfront und Zugang zur kleinen Terasse, direkt in den exklusiv genutzten Garten (über 100 qm) und über eine kleine Treppe zu einem separaten Schlafzimmer direkt über dem Wohnzimmer.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Carport
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
500 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1000€
Lage
Röckenhof, Kalchreuth (90562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Röckenhof, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kalchreuth im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Lage in einer wenig befahrenen Seitenstrasse verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Feldern und Wiesen bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und auch der bekannte Kalchreuther Forst ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 erreichen Sie Nürnberg oder Erlangen in etwa 15–20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verbinden Röckenhof mit Kalchreuth, Heroldsberg und den Bahnhöfen der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Kalchreuth sowie in den benachbarten Orten schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Mieter, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in die Stadt nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Besonderheit: Zeitmiete
Das Mietverhältnis beginnt nach Absprache und endet zum 31.01.2027, nach Absprache natürlich auch früher möglich.
