Wohnung zum Kauf 299.800 € 3 Zimmer 57 m² 2. Geschoss frei ab sofort Eversten Oldenburg 26131

Wohnung zum Kauf
299800 €
5.263 €/m²
3 Zimmer • 57 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Dachgeschosstraum: Neubauprojekt KFW 40 QNG | 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Zum Verkauf stehen fünf Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches nächstes Jahr fertiggestellt wird.
Auch dieses Wohnprojekt wird nach dem Effzienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Sprich, Sie haben hier zusätzlich als Kapitalanleger
maximale Abschreibungsmöglichkeiten.

Eine moderne Luft-/Wasser-
Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine
Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern
und den unvorhersehbaren
Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer
Betriebskosten.

Wohnung Nr. 4
Im Dachgeschoss dieses ansprechenden Mehrfamilienhauses befindet sich eine charmante Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre freundliche Helligkeit und eine gelungene Raumaufteilung überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz zum Erholen, während ein weiteres Zimmer ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt für modernen Wohnkomfort. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Kammer im Eingangsbereich.

Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, die auf allen Etagen hält
und so ein bequemes Erreichen der Wohnung gewährleistet. Nach
Kaufvertragsabschluss haben Käufer die Möglichkeit, die Ausstattung individuell
zu bemustern – von Bodenbelägen über Fußleisten bis hin zu Armaturen im
Badezimmer. So lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem Zuhause mit persönlicher Note machen.

Verfügbare Wohnungen:
WHG 2: 59,96 m², 3-Zimmer, 315.000,00 €
WHG 4: 56,96 m², 3-Zimmer, 299.800,00 €

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

299800 €

5.263,34 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

327.921 €1

Kaufpreis

299.800 €

Kaufnebenkosten

28.121 €

Notarkosten (1,5%)

4.497 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.990 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.135 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.499 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eversten, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in Oldenburg-Eversten, einem der begehrtesten Stadtteile der Huntestadt. Die Yorkstraße ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße mit überwiegend ansprechender Bebauung und einem angenehmen Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken schnell und bequem erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die Carl-von-Ossietzky-Universität befindet sich in kurzer Entfernung, was die Lage zudem für Studierende und Dozenten attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto ist die A28 in Kürze erreichbar und gewährleistet eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Für Erholung und Freizeit bieten sich das Naherholungsgebiet Eversten Holz, der Schlossgarten oder Spaziergänge entlang der Hunte an. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote befinden sich im Umfeld. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Henken Immobilien GmbH

Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg

Frau Chiara GraepelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2534ZZYVVX3W

Referenznummer: H00104/4