Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 17 Zimmer 420 m² 564 m² Grundstück Lampertheim 68623

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1400000 €
3.333 €/m²
17 Zimmer • 420 m² • 564 m² Grundstück

* Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in Lampertheim *

*** Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in Lampertheim ***

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in Lampertheim und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 564 m².

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen gepflegten Garten. Neben der Wohneinheit im Kellergeschoss befinden sich dort ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie jeweils ein separater Kellerraum für jede Wohnung. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem sechs Außenstellplätze und eine Garage, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind.

Wohnung (EG rechts):
2,5 Zimmer, Balkon, ca. 52 m²
640 € Kaltmiete, 270 € NK, 910 € Warmmiete

Wohnung (EG links):
3,5 Zimmer, Terrasse, ca. 88,48 m²
aktuell leerstehend, ist zum 01.03.2026 wieder vermietet
1.200 € Kaltmiete, 300 € NK, 1.500€ Warmmiete

Wohnung (1. OG rechts):
2,5 Zimmer, Balkon, ca. 52,01 m²
600 € Kaltmiete, 250 € NK, 850 € Warmmiete

Wohnung (1. OG links):
3,5 Zimmer, Balkon, ca. 88,48 m²
780 € Kaltmiete, 270 € NK, 1.050 € Warmmiete

Wohnung (DG rechts):
1 Zimmer, ca. 28,75 m²
360 € Kaltmiete, 240 € NK, 600 € Warmmiete

Wohnung (DG links):
2 Zimmer, ca. 61,46 m²
600 € Kaltmiete, 220 € NK, 820 € Warmmiete

Wohnung (KG rechts):
2,5 Zimmer, ca. 49,44 m²
600 € Kaltmiete, 250 € NK, 850 € Warmmiete

Die Gesamtmieteinnahme beträgt 3.580 €.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig stabile Anlage in gefragter Wohnlage von Lampertheim. Die bestehende Vermietungsstruktur, die funktionalen Grundrisse sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie schaffen eine verlässliche Basis für nachhaltige Erträge und Werterhalt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
564 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.561.980 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

161.980 €

Notarkosten (1,5%)

21.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

84.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lampertheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Lampertheim, einer beliebten Stadt im südhessischen Ried. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Nachbarschaften und einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte - sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell zu den umliegenden Städten wie Mannheim, Worms und Viernheim. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. Für Freizeit- und Naturliebhaber sind die umliegenden Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Ausflügen ein.

Weitere Informationen

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Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: Installation einer Solaranlage, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.40

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Über den Anbieter

MS Immobilien

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QR2ABLQF2P

Referenznummer: MSI40425