Aufgeteilt in 2 Gebäude mit jeweils 4 Wohnungen entsteht moderner Wohnraum, der mehr kann als nur schön sein. Die Wohnungen verbinden klare Architektur mit einem durchdachten technischen Konzept - für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Funktion legen. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und eine intelligente Haussteuerung schaffen ein Zuhause, das sich ihren Bedürfnissen anpasst.
Die Beheizung erfolgt über eine sehr effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und PV-Anlage. Die Fenster erhalten 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und Anschluss an das Smart-Home-System.
Das Smart-Home-System, das im Kaufpreis enthalten ist, ist ein echtes Highligt. Es bietet Sprachsteuerung für Licht, Raumtemperatur und Rollladensteuerung. Mit einer zusätzlichen App kann der Wohner zusätzlich alles ansteuern.
Hier ein kleiner Auszug der Bauleistungen, die im Kaufpreis enthalten sind:
Hochwertiger Bodenbelag oder Designfliese Großformat-Feinsteinzeug im Badbereich Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne Gegensprechanlage mit Videofunktion Glasfaseranschluss und E-Mobilität werden vorgerüstet Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe
Die hier zum Verkauf stehende MAISONETTE-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Treppe innerhalb der Wohnung. Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss. Ein Balkon ist in der Hauptwohnetage vorhanden.
Im Untergeschoss sind zusätzliche Räume vorhanden, wie der Waschraum und der Fahrradraum. Auf dem Grundstück werden ebenerdig Kellerersatzräume errichtet, so dass jede Wohnung einen eigenen zusätzlichen Abstellraum bekommt.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz der für 15.000 EUR mitverkauft wird.
Zum jetzigen Zeitpunkt können Interessenten noch Wünsche äußern bezüglich Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen. Sprechen Sie uns hierfür gerne an und wir organisieren einen Termin zur Bemusterung.
Das durchdachte Neubauprojekt ist sehr interessant für Menschen, die ein schönes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Ob Haupt- oder Zweitwohnsitz - hier kann man sich wohlfühlen.
Sprechen Sie uns auch gerne an auf die barrierefreien 80 m²-Wohnungen, die im gleichen Gebäude entstehen werden.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
29.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mertloch (56753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem schönen Eifelort Mertloch entsteht das moderne Gebäude. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Maifelds bietet der Ort Ruhe, WEite und Naturverbundenheit. Der Ort selbst bietet Kindergarten, Grundschule, einen Dorfladen, Bäckerei und ein lebendiges Gemeindeleben mit Vereinen, Veranstaltungen und echter Nachbarschaftskultur.
In nur ca. 25 km erreicht man die Mosel - eine der schönsten Flusslandschaften Deutschlands - mit Weinbergen, Radwegen und Städten wie Cochem. Im nahen Polch (nur 10 min entfernt) sind Supermärkte, Apotheken Ärzte und weiterführende Schulen vorhanden. Das Mittelzentrum Mayen ist nur ca. 15 min und Koblenz nur ca. 25 min entfernt. Es sind Anschlüsse an die Autobahnen A48 und A61 in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Gebäude selbst wird in einer sehr ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr errichet und bietet sehr ruhiges Wohnen in grüner Umgebung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin des Grundstücks, wo die Wohnungen entstehen werden.
ES FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION AN !
Wir freuen uns über Ihren Rückruf unter 02651-73002.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen
